契約後の解約は? | 賃貸生活の語り場

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契約後の解約は?

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敷金

K さん () コメント:3件 作成日:2006年11月29日

北海道在住ですが、今回息子が東京の専門学校に行く予定でしたので五日前に東京に行きマンションなど決めて契約して90万円契約金として支払いしてきましたが、今日になり地元に残ることになり契約金を戻す用にお願いしたが、戻らないち言われ困っています、多少なりとどうにかならないか教えていただけませんか?よろしくお願い致します。

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この投稿への書き込み・コメント(3件)
No.1 by 戦う借り主 さん 2006年11月29日

 90万円の内訳を教えて下さい。
 全額戻せというのも難しい替わりに、全額支払う必要もないと思います。
 内容ややりとりがわかれば賃貸人、賃借人双方の立場からの有為なアドバイスがあろうかと思います。
 諦める必要はないと思いますが、楽観することもできないと思います。内容を詳解してください。

No.2 by オシム さん 2006年11月29日

金額の内訳がないと・・・

あと賃料発生の日は?

学生さんだから賃料発生の日は
少し先で1ヶ月以上先としても

敷金と前払い初月賃料と火災保険料くらいでしょう。
仲介手数料と礼金は返金されません。

あとは交渉次第ですが、返金に際しての
法的根拠がないものは訴訟をしても無理です。
先方に落ち度のあることではないので
応援のしようがありません。

No.3 by 群馬県民 さん 2006年12月08日

先方が重要事項説明をしていなければ、
法的根拠をもって、全額返金の可能性もあります。

なので申し込み、契約に際してどのようなやりとりがあったか分かると良いのですが。

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