借主の権利について | 賃貸生活の語り場

倉庫込み込みの賃料設定であれば、もちろん賃料の減額は請求できます。
　ブレーカーについては、電気設備関係の専門業者が見て危険な状況であるとの言質がとれれば、それは修繕してもらわねばなりませんね。
　賃貸人としての当然の責務ですが、放置することにより、物件に何らかの被害が生じれば、それは大家の責任となりますし、あなたの家財什器に被害が及べば当然損害賠償できましょう。

　家賃を支払わずに対抗するのは明々白々な誤りですので絶対に止めて下さい。
スジが違うということです。
　あなたで業者を手配し、その業者が自信を持ってこれは危険だと言えば、その業者にあなたの費用で直してもらってください。
　ただし、この場合は必要最低限の保存行為とすべきです。
　それ以上の事をやってはいけませんよ。

　かかった費用は最寄りの簡易裁判所の支払督促という制度で求償できます。
　今、ＮＨＫが受信料未払者にやろうとしているあれです。
　あなたの言い分のみで相手に督促状を送ります。
　相手が争わなければそれであなたは裁判所のお墨付きの取り立て権ができますので、晴れて賃料と相殺ができます。
　よしんば争ってきても相手の言い分に歩があるようには思えません。
　ただし、電気工事業者の言質は必ずとっておいて下さいね。

　出来の良くない輩はどの業界でもいます。
　物件の状態を良好に保つのは明々白々な大家の責務です。
　責任を果たさずに賃料だけよこせというのはハラも立ちましょうが、ケンカするなら勝てるケンカをしましょう。