外の騒音 | 賃貸生活の語り場

途中解約の場合は、家賃１ヶ月分を収めることになります。
敷金は、戻ってきますが礼金は戻ってきません。
尚、修繕箇所があれば敷金から差し引かれます。

アドバイスありがとうございます。契約書をみると途中解約は家賃の
2ヶ月分支払うように書かれていました。それはやはり1ヶ月分では
なく、契約書通り2ヶ月分支払わなければならないのですか？

建物の前にある小学校の音となると
日中の音は、お部屋の中を見れなかったとしても
ある程度、想像がつく部分になると思いますので
引越し代や慰謝料等の請求は難しいと思います。

また解約に関しては契約書の記載されている内容
になるので、大家さん次第になりますが、
交渉されてみては如何ですか。

アドバイスありがとうございます。引越しを前提にして交渉してみ
ます。

通常の解約扱いでしょう。
引越し代やら慰謝料やらとは
誰に請求するつもりなのですか？
仲介業者ですか？大家さんですか？

部屋の中が見れなくても小学校が
あるのはわかると思いますし（笑）
人気のあるところ＝静かな環境ではないでしょう。

その程度で大家さんに責任があるわけでなし
「静かな環境で探す」ことを求めたのは仲介業者に
ですから大家さんの責任でなはなく、
また「一般的な環境より優れて静かな環境」を
求めている以上は、自分でも様々な努力を
する必要もあります。それをその程度で
仲介業者に責任を求めるのも無理です。

管理会社も小学校をどうすることも
できないでしょう。

したがって、解約予告期間分の賃料も
当然に必要です。
交渉は自由ですが、交渉する根拠が
あるとは思えません。
根拠なき交渉とはただのわがままに
なってしまうことをよくご承知ください。
そして相手にも余分な悪印象となることもです。