修理を拒否されました。 | 賃貸生活の語り場

　賃貸人は、賃貸物件を良好な状況に保つ義務があります。キリキリ言えば
その債務不履行ですので、十分に争えます。
　ただ、おっしゃるとおりの内容ですと、漏れる箇所というのは、面積にしてホンの
数センチ四方、風で流れても数十センチ四方のことではないですか。
　もちろん汚い水が落ちてくるわけですから、洗濯物が汚れるという主張は当然の
事だと思いますが、その箇所を外して干せば何とかなるものではないですか。

　我慢できない、受忍限度を超えているというのであれば、上階の人の協力を得て、
あなたの費用でその修繕を行い、かかった費用を支払督促という簡易裁判所の手続きで
取り戻すことができます。弁護士も司法書士もいりません。とにかくヒドい状況なのだということを
写真等に証拠として残し、請求すればあなたの言い分だけで大家に督促状を送ってくれます。
大家が争わなければあなたの勝ち、以後、賃料と相殺も可能です。
　争ってくれば、証拠をもとにして戦うことになります。

　もう修繕しない、現状で受忍しろというのが相手の回答なのですから、あなたは諦めるか、
戦うかです。先に述べた状況のみであれば、それくらいは我慢できませんか？となりますが、
やっぱりヒドい、洗濯物も干せないというのであれば、勝ち目はありそうですね。

避難ハッチは、鉄製で、錆び錆びではないですか？
この設備は、避難時に適切に使用できるよう、消防から指導があります。基本的に現在では鉄製は認められておりません。
で、あれば、消防署に相談（ちくり？）するなどと言いながら、話し合いに応じさせると言う手もあります。

建物・設備などの不具合で、通常使用に支障があり、
それが改善されず貸主から現状維持を要望されたのであれば、
賃料交渉は問題無いと思いますよ。

返信どうもありがとうございます。

とても参考になりました。
確かにもっと大家さんが誠意のある態度を
とってくれていたなら我慢できないことも
なかったのかもしれないです。

しかし連絡を入れた際「私もそればっかりやっては
いられない」などと言われたり、業者を呼んだと言われ
家で一日待機していても誰も来なかったりして
頭に来ていることもあります。

やはりそれなりに私も納得できる結果に持っていけるように
したいと思います。
また、わからないことがあった際には、いろいろ教えてください。

返信ありがとうございます。

錆びているのか、私の階からは確認ができないんですが
きっと錆びているはずです。

定期的な検査なんて一度もしてませんし。

そういう方法もあったんだなぁととても参考になりました。
（＾＾）

返信ありがとうございます。

そうですよね。交渉してもいいですよね。
なんだか「うるさい住人」みたいな扱いで
私が間違っているのかなぁっって悩んでいたんで
よかったです。

あの、一旦個人で修理、修繕を行い、大家さんに請求となってますが…業者見積りの結果個人で負担できない金額の場合どのようにするべきでしょうか？
知恵をお貸しくださいm(_ _)m