申込金を払ったあとに泥棒が入った物件と知り、キャンセルしたい | 賃貸生活の語り場

まず、泥棒が入ったことがある物件だから、入りやすいかというと、それは必ずしもそうではありません。
泥棒は入りやすい家に入りますが、入りやすいとは、最大公約数であると同時に、個々の犯人の得意技に由来します。
過去に、複数の泥棒から何度も被害に遭ったというなら別ですが、過去に一度だということであれば、入られたことがない防犯未対策の家の中の一軒として、たまたま入られたと理解していいと思います。
つまり、どの家であっても、対策していないのであれば入られるし、対策しておけばそれなりに防げます。
また、手口などは変遷しますので、現在は安全でも1年後には危険になる可能性さえあるのです。
と、言うわけで、今回の件に過剰に反応する必要はないと思います。

防犯対策については、前回の手口がわかっているのであれば、逆に対策が立てやすく、良いことだと思います。
被害に遭った部位がどのようなものか（周囲の死角であるとか、うす暗いとか）によって、確実な改善策が見えてきます。
防犯ガラスなどは、多くのお宅で、高価であるため採用されません。逆に、採用すれば、貴方の家は「周囲より入りにくい家」になりますので、環境的に比較的入られにくくても対策が進んでない家よりは、はるかに抑止効果が高まります。

問題は、鍵の交換のほうでしょう。
たとえ高級な鍵であっても、内見や工事で複数の人間が手にしているようです。コピーが不正に作られている可能性もあります。
もし住まわれることになれば、その時点で交換すべきでしょう。

返信ありがとうございます。

確かに、どの物件だろうと、多かれ少なかれ泥棒の入る可能性はあると思います。
物件を気に入っていたので、防犯対策をしっかりすれば、、、
とも思っていたのですが、その部屋のベランダは通りに面しておらず、
静かで落ち着く反面、言い換えれば入ってしまえば絶対に見つからないベランダです。
隣の部屋との行き来も簡単にできますので、とにかくガラスが割られなければ
良いと言う事になります。
市販の防犯グッズなどのことをあまり知らないので、勉強しなければ
ならないと思います。管理会社の人にも防犯に対してどのような考えなのか
もっと聞く必要があるとも思っています。
この場合、仲介の人を通さず、直接管理会社とやりとりしても良いものなんでしょうか？
鍵のことも、「誰かがコピーしている可能性はあるということですよね？」
と言ったら、いや〜コピーに１万円以上かかりますからね、それはないですよ。
もし換えるならそれはご自身でやって頂く事になりますね〜
と、そんな調子でした。
鍵も窓も両方気持ち悪いので、なるべく早めに結論を出したいと思っています。

アドバイス、どうもありがとうございました。

防犯的にいかがかは、たとえば地元の防犯アドバイザー（公的資格はないのですが、都道府県警察との連携もある防犯業協会などの登録業者など）に相談、診断してもらうと言う手もあります。
バルコニーに侵入しにくいよう、有刺鉄線、忍び返し、センサーライトなどの設置を要請することも可能でしょう。
おっしゃるように、バルコニーに入られてもガラスを突破できないようにすることで、かなりの効果もありますし、侵入の有無を携帯電話に通知できるセンサーなどもありますので、帰宅時の出会いがしらにも対策は可能です。
注意点としては、在宅時、その窓を開けっ放しで寝ることを避けると言うことでしょうか。

ちなみに、不動産屋さんは、正しい防犯知識を有してることはあまりないようなので、あまり的確なアドバイスは難しいかと思います。」

>>内見や工事で複数の人間が手にしているようです。コピーが不正に作られている可能性もあります。

常識的に考えて工事業者や不動産屋が不正にコピーしてることはないですし
がっぱさんのおっしゃる高級な鍵が何を意味しているのかはわかりませんが
セキュリティーのきくキーはコピーするのに専用のカード番号が必要だったり
工事業者といえど安易にコピーできるものではないかと思います。

セキュリティが高いと巷で言われるキー（たとえばディンプルキー）であっても、キーコピーに対する制限は千差万別です。
おっしゃるような、コピーが難しい、不可能なものもあれば、その辺の鍵屋で簡単にコピれるものもあります。実際には、何らかの制限があったとしても、コピーは難しくないものが多いでしょう。
実際に昔から、業者がキーの借受が面倒だからと勝手にコピーをしたり、ましてや犯罪に利用しようとそうすることは、ある話です。
たとえば犯罪に使用すれば、コピー代の3千円程度は、決して高くないと判断されるかもしれません。

ここに集われるような業者さんばかりであればまだしも、そういった管理がずさんな場合もありますので、今回のような特に気になさるような場合は、交換することもやぶさかでないでしょう。

脇からすみません。

私の家は、分譲物件を賃貸してもらっており、入居の時の
話では、共用入り口に無線タイプの鍵（キーホルダ状のもの）
各戸にはディンプルタイプの２ロックで非常に安全だとのこと
でした。（ホームセキュリティも付いております）

確かに不動産会社経由で純正の鍵を作ってもらった場合には
鍵の会社から家主に確認が行き、不正なコピーができないと
関心しました。　但し金額も非常に高かったです。

ところが、たまたま出入りの鍵屋さんに聞いたらディンプルも
コピー可とのことで純正の２０％程度の費用、
無線鍵の方も解析ツールにより簡単に出来るとのことで
鉄道用の無線カードとチップ共用とのことで、
携帯が簡単なカードタイプで作ってくれました。

これで判るのは、不動産関係者は嘘は言っていないけれど、
鍵の技術は進歩しているので状況は変わるかもしれないと
いうことです。
　はっきり言えるのは、本当にセキュリティが心配なら
不動産管理会社ではなく、鍵の専門家に相談する必要があり、
不動産屋さんは自身の判っている範囲で誠実に対応し、
鍵の管理をしようと考えているのだと思います。

ちなみに、自分で作った方の鍵も管理会社には申告し、
退去時には廃棄する約束をしています。

よくある話ですが、ディンプルなどの特殊キーは、盲目的に「コピーは出来ない」と思われている仲介業者の方も少なくないようです。
また、だからこそ高く吹っかけることも少なくありません。
正規（中間業者が少ない状態）で売買される場合、せいぜい1500〜2000円が相場だと思います。ただし、物理的ににメーカーでしか刻めない類は、3000〜4000円でしょうか。
なお、今回は知り合いの業者ということで安価に済んだかもしれませんが、一般的には店頭コピーのほうが高価です。原材料は安いのですが、専用マシーンの償却と、開かなかった場合（作り直し）のリスクを見込むからです。

情報有難うございます。

今回の鍵は、メーカーの正規窓口で６、０００円
ここで鍵の番号と住所を言うと所有者の許可が必要といわれ、
この点は関心しました。
値段が高いのは管理が入っている為かは不明です。

鍵屋さんでは１，５００円ですが、なるほど　開かない場合は
費用相談と言っておりました。
再調整のお金が欲しいからなのですね。