賃貸マンションに蟻が発生 | 賃貸生活の語り場

このまま貸主に改善要求をしてみて、それでも貸主が何の手続きも対応をしないなど
という状態が続けば、家賃の減額等の請求ができる権利はあると言えます。
法的根拠というものでもなく、ごく当然のことと言えますが、借主が家賃を支払って
いるのに対し、貸主は部屋を提供しなければなりません。不完全な状態で貸している
わけですから、その分を減額できるということになります。

もちろん、これは貸主が何の対応も努力もしていない場合に限ります。
もし、貸主がいろいろと手配をしたり調査をしている、とか、解決するまでに
時間がかかるような内容でしたら、その間の減額要求は少し酷かなと思います。

不動産業者は、確かに十分な対応をしてくれないことが多いし、その義務もないと
言えます。なので、大家さんに要求してみて下さい。
その際には、具体的に何をしているのか、どのくらいに対処してくれる予定なのか
などを確認し、定期的に連絡をするように頼んでおいて下さい。

ありの大発生は時々あります。しかし、これからの時期としては、大丈夫な可能性も
高いですので、しばらく様子をみてみても良いかと思います。

どれ位の量、もしくは頻度と言うことでしょうね。単純に、虫が嫌いだから、1匹でも許せないと言うなら、借主側の勝手理由にある可能性もあります。

レス感謝です。

蟻一匹程度なら自前で殺虫剤を購入してなんとかします。

が、事態はもう少し厄介でして一階の角部屋ですが部屋の
周囲はちゃちな花壇になっていてはげ山状態で地面が露出
しており、蟻道も確認できています。蟻は殺虫剤をいても
必ず数十匹は舞い戻り部屋に出る穴周辺でうごめいています。

この状態が二ヶ月続いています。仲介業者との賃貸契約書を
再読しましたがこのような件には全く条文がなく、いわゆる
協議の上対応する事になると思います。

今度の休みには、仲介業者に大家への対応の件で再度改善と
賃貸料金の返却を求めに出向いてみようと考えております。

ありがとうございました

　床と壁の間に隙間があるのでしょう、
その隙間を見つけて、コーキングでも
してもらってみては、いかがでしょう、
不安が残るのであれば、リフォーム業者
では無く害虫駆除の専門業者に依頼をして
もらうよにして下さい。

まず、黒アリの羽アリですか？　白アリの羽アリですか？
駆除責任は白アリなら家主の範疇ですが、黒アリなら借主の範疇です。
http://www.toyoshima-g.co.jp/reformation/reform/reform_0505.htm
を見て見分けてください。

白アリは木造住宅の構造そのものをエサにするので、貸主が駆除せねばなりません。
一方、黒アリの場合は、考え方としては蚊や蝿の侵入と同じですので、原則的には借主の駆除となります。

黒アリの防除はこちらを。
http://www.sumika-takeda-engei.co.jp/navi/fukai01.html
http://item.rakuten.co.jp/doggyman/1901-0640/

黒アリでも蟻道が家の中に続いてしまうとかなり厄介です。
害を言えば甘いものに群がるぐらいではありますが、気持ち悪い！
窓をふさぎ、アリ侵入のきっかけになった食べ物を掃除してもわずかなすきまから、しつこく入ってきます。
ゴミ箱にはたいがいアリの好物が混ざってますから、ここへ道がつくと面倒です。
私の自宅は戸建ですが、初めは窓が侵入口だったのが忌避剤で使えなくなると、流し下のわずかなすきまにも道ができました。コーキングで塞いで対応しましたが。
上のサイトにもありますが、アリの食べ物になりそうなものは掃除。蟻道には忌避剤、侵入済のアリには殺虫剤、巣にはアリノスコロリ。同時に数回やれば出なくなると思います。
「同時に数回」（卵やさなぎは薬剤に強いので、一回では駆除できない）がポイントです。

>>駆除責任は白アリなら家主の範疇ですが、
>>黒アリなら借主の範疇です
そうなんですか、勉強になります。
例えば床と壁の間に隙間（目視出来る位）があり、
そこが進入経路の場合はどうなりますか？
すいません、他の方のスレですが。

そこが侵入経路であると確定しているのなら、そこを塞ぐ交渉をしてはいかがですか？
根絶はかなり大変だと思います。また、えさがあるようなら、その穴を塞いでも、違う部位から入ってくる可能性もあります。

ｊｋ> 例えば床と壁の間に隙間（目視出来る位）があり、
ｊｋ> そこが進入経路の場合はどうなりますか？
ｊｋ> すいません、他の方のスレですが。

黒アリの侵入は、蝿や蚊の侵入と同じです。
その意味では清掃などと同じく、借主の日常管理の範疇に入ります。
ただ、アリの駆除ではなく、不具合の修理という点で借主は修繕を求めることができると思います。
目視できるほどの隙間がある、というのは施工上問題だと思いますので。
ただ、貸主側からみれば、軽微な修繕ですので「現況の優先」及び「小修繕の借主負担」をたてにとって断ることは可能です。
その場合は薬剤での駆除を借主に試していただくことになります。

アリの侵入口を塞ぐ程度のコーキングはそれほど難しくも手間でもありませんので、ウチではサービスで私がやっちゃいます。
業者に依頼すると費用のほとんどは手間賃ですね。電化製品の出張修理を依頼すると、問題なしでも数千円かかりますね。アレと一緒です。
貸主が対応してくれないなら、許可を得た上でＤＩＹしてしまうのが正直言って一番手っ取り早いと思います。
腹の虫に据えかねるなら、後から費用請求するのもありはありですが……

>>とおりすがりの家主さん
ありがとうございました、
>>ありさんマンションさん
おじゃましました。