入居審査OK後に契約拒否！？ | 賃貸生活の語り場

理由がわからないので何とも言えませんが、問題があるとすれば、「貸主」か、その
「不動産業者」でしょうか。
もしかすると、その担当者とのトラブルが原因なのかもしれませんね。

大家としては、Ａさんの申込みに対して大家が承諾をすれば、それで成立しますので
よほどのことがない限りは、契約を拒否することはできません。
例えば、入居者が記載した「入居申込書」に虚偽があったなど、入居者の側に責めが
あるとしたら、それは当然のことです。
また、一度、５万円で契約の承諾があったが、入居者側から「４８，０００円で」
などと言ってきたなど条件を変更されたことによって、ダメになったりすることは
あるかもしれません。

一方的に言ってきたのであれば、なんらかの事情があるのかもしれませんが、一度
承諾をして何も特別なことはないのに、契約を解除されたのであれば、本来なら、
その損害を賠償することはできます。引越し業者に依頼してあったので、キャンセル
した場合のキャンセル料とか、今住んでいるところを解約してしまったための宿泊費
や荷物等の倉庫代など・・・です。

今後、その業者では探さない方が良いでしょう。
理由を言うのは普通ですし、それならば仕方がないという人情的な理由があれば、
それは許してやろうという気持ちにもなるかもしれません。
正式に契約が成立しているのに、理由も言わずに断れれば、それはＡさんには都合の
悪い理由があるからでしょう。（例えば、もっと高い家賃で借りる人が現れたとか・・・）
ちなみに、入居申込に対して拒否をされる場合は特に理由は不要です。が、Ａさんの
場合は、「大家さんが契約を断ってきた」とあるので、それは一度は成立していると
思われます。

それでも、「住む場所がある」ということが不幸中の幸いでしたね。

クックさん、お返事ありがとうございました。
温かい文面に、癒される思いです。

この物件担当者は、以前に売買物件でドタキャンをやった人のようです。
また、「あなたのような人に無理に契約していただかなくてもけっこうなんですよ」
と、初対面の次にした電話で、はき捨てるように言われました。

私は「国交省のトラブル防止ガイドライン」を参考にして話を進めるつもりだっただけなのですが、
「地元には地元のやり方がある」と拒絶反応を招いてしまったようです。

大家さんとも、この不動産会社とも、今後一切関わりたくありません。
どちらも地元では有名で、信用していたのにな〜。