排水口の詰まり　その顛末 | 賃貸生活の語り場

　物件の当たり前のメンテは賃貸人の義務であり、責任です。
間違っても賃借人の責めとすべきものではありません。
　何のための賃料か、賃料から収益を得ているのであれば、物件の減価償却費は
その利益から出すべきモノ。堂々と経費を見た収益をふまえて賃料を設定し、
募集をすべきなのですが、商行為の本旨を理解していない大家も多くあるように思います。

　ご相談の内容ですが、事実であればあなたの負担とされるいわれなどありません。
ただ、排水口の不具合があなたがとんでもないモノを流したために起こったものであれば、
もちろんあなたの責任です。しかし、その場合はその原因があなたの行為であることをきちんと
大家が立証しないといけないのです。あなたが自分のせいではないと証明する必要などありません。
大家があなたのせいだと証明した上で、だからあなたに払ってもらいますよ。と来るのが本来です。
　ましてや隣の修繕など何の因果であなたが支払う必要がありましょうか。

　その専門業者の言質を証拠として、以前支払ったお金を取り戻す手はいくらでもあります。
今回の修繕費をあなたが支払うなど論外です。
　まずは、支払う必要はない。私には何の落ち度もありませんと主張し、以前支払ったお金についても
戻すよう交渉することは何ら問題ないことだと思います。
　よしんば、あなたの使用方法が悪かったというのであれば、どこがどう悪かったのか、どうしてそういう
結論に帰着するのか納得のいく説明を求めて下さい。
　人にお金を支払わせるのに、意味も根拠もなくというのでは、賃貸業者としてお粗末この上ありませんからね。
参考にして頑張って下さい。

戦う借り主様、さっそくのご回答ありがとうございました。
とても参考になり、また心を強く持つことができました。
やはり自分で思っていた理不尽は理不尽だったんだなと確信しました。
明日不動産会社ともう一度話しをしてどうしても解らないようだったらば
それなりの対処法を考える方向で動きたいと思います。
ほんとうにありがとうございました。

つまりの原因は何なのでしょうね？
髪の毛や残飯などの受け籠がなく、それが詰まっている場合、そもそも管が細くしかも直角で、トイレットペーパーなどが詰まる場合、錆で管が細くなっている場合。
逆に、数年間まったく掃除せずに放置するといことであれば、一般的感覚からはちょっと・・・という気もします。
原因によって、管理者の責任の度合いも変わってくるでしょう。