同意なしの入室 | 賃貸生活の語り場

　事前に日時を指定しているのであれば、当たり前のことだと思います。
消防設備の点検とは、賃貸物件を良好な状況にしておくという賃貸人の責任を
果たす行為ですので、あなたは協力する義務があると解されます。
　もちろん、日時を指定せずとか、指定した日時以外に勝手に入ってというのは、
やりすぎです。あなたが不在であれば、貴重品や見られたくないものはかたづけておけば
済む話ですから、その日時を勝手に変えたりするのは、やりすぎですから文句も言えましょう。
　ただ、これとて急迫の危険が迫っている場合、例えば火事や水漏れで一刻もはやく対処しないと
いけない場合は、勝手に入られても仕方ありません。
　あなたの場合は、きちんと日時を指定した上での点検ですので、あなたは協力する必要が
ありました。あまり気にすることはないと思いますよ。

回答ありがとうございました。
協力するのは当然だとは思いますが、やはり、どうしても当日立ち
会えない場合もありえます。
一方的に日時を指定して、受け入れられない場合は勝手に入室する
というのは、俄には納得しがたいです。

せめて、立ち会えない場合は、
・代替日を申し出ることができるようにするか、
・都合が合わない場合は、借主の立ち会いなしの入室に関して承諾
　を得る、くらいのことはすべきでないかと思います。

特に、私の部屋の火災報知機の一つは寝室の押入れの中にあり、そ
こをあけないと点検が完了しません。やはり、勝手に押入れの中ま
で見られるのは気持ちが良くありませんから。

『せめて、立ち会えない場合は、
・代替日を申し出ることができるようにするか、
・都合が合わない場合は、借主の立ち会いなしの入室に関して承諾
　を得る、くらいのことはすべきでないかと思います。』

　お気持ちよくわかります。そうすべきだと私も思いますが、火災報知器の点検等は、
警備会社との保守契約か消防署関係のものでしょう。
　賃借人個々の都合に合わせるというのは、前者は経費の問題、後者はお役所という
ところで難しいと思います。

『特に、私の部屋の火災報知機の一つは寝室の押入れの中にあり、そ
こをあけないと点検が完了しません。やはり、勝手に押入れの中ま
で見られるのは気持ちが良くありませんから。』

　あなたが例えば女性の一人暮らしというのであれば、そのとおりだと思います。
その場合は、管理会社の女性担当者が点検に立ち会う等の配慮はすべきでしょうね。
きちんとした賃貸人、管理会社ならそれくらいの対応はしてくれるでしょうが、
なかなか難しいことかも知れません。

ありがとうございます。

やはり、結局は全て貸す側の都合と論理で成り立っている世界なの
ですね。
残念です。

うーん、後ろ向きに考えればそういう考えになってしまうのでしょうね
たとえば５０世帯あってみんながみんなあなたのようなことを言っていれば
点検に何日かかると思いますか？

共同生活なのですから自己都合ばかり考えるのもいかがなものかと・・。

決められたルールに従うのが気に入らないのでしたら
戸建購入お勧めいたします。

> ありがとうございます。
>
> やはり、結局は全て貸す側の都合と論理で成り立っている世界なの
> ですね。
> 残念です。

自分の思いとおりの回答が得られないからって
これはないよね・・・・・

昔、その仕事をやってました。
入る方の立場としては、
実際、１日に数十件〜１００件以上をまわるので
いちいち細かい事は気にしてられません。
中にはお宅のようなうるさい方もいますが
別の日に対応するかは管理会社次第です。
（追加費用をどうするかですね）
基本的には管理会社か家主に立ち会ってもらいます。
何かあったらこっちもいやですから。

でもいろんな方がいますね。
部屋がきれいになっている人もいれば
足の踏み場もない方も。
女性でも部屋が散らかっている方も
多いですね。余計なお世話ながら
将来が心配になるような部屋もあります。

その日に来ることがわかっているのに
報知器の近くに下着が干してあったり
する方もいてちょっと眼のやり場に
困ることもあります。

だいたい県内全域くらいのエリアで仕事を
してるので、ほかの日にといっても
そうそう簡単にはいかないのは事実です。

いろいろ言いたいこともあるでしょうが
賃貸である以上はやはり協力してもらうしか
ありません。
賃貸じゃなくても分譲マンションでも
協力は必要ですけどね。

私は、そのように思われてしまうことが残念です。

お気持ちはわかります。
私も自分の部屋に、自分がいない時に、他人に入室されることは嫌なことです。
これは誰でも同じように感じることだと思います。

しかし、その理由が、火災報知機を取り付けるなどの建物のため、入居者のため
のものであれば、悪い気はしません。
あらかじめ予定日と時間、何をするのか、どこの部屋に入るのか、などを１週間前
位までに連絡をいれれば、問題ないと思われます。

もちろん、貸主・管理会社も入居者のことを考慮しなければなりません。
女性の部屋には、女性社員や大家さんの奥さん・娘さんなどが立ち会うように配慮を
するべきですし、できれば、一日だけの指定ではなく、３日くらい予定日を設定し、
入居者の都合の良い日を選んでもらう、などのことはやった方が良いと思います。
しかし、３回も来ることになっては、余分に費用も発生する訳ですし、貸主の方も
できれば、１日だけですっきりしたいことと思います。その点は、ご理解をして
いただきたいです。

うちの場合、入居者の方が点検日に立ち会えない時は、承諾確認（というか通知）
をしてから入室するようにしております。入室直前・終了後、の２回、電話連絡を
するようにしています。（電話にでなくても、留守電にいれておいたりします）
また、そのような通知書を出す際には、必ず、その通知書を見たことを当社まで
連絡するようにしておきます。中には、通知を見なかったり・見れなかったり、
その間留守だったりすることが考えられるからです。
一方通行による通知のため、そのようなことが確認できずに、いきなり鍵を開けたら
驚かれた、ということもあるかもしれません。そのnapnapさんの管理会社に適正
でないことを挙げるとしたら、そのあたりの配慮が足りないとは思います。

その連絡があった時に、立ち会えるかどうかを聞いて、立ち会えない場合は、代理の
方に立ち会ってもらうか、または、無理な場合は、合鍵で開けさせてもらうことを
話をしておきます。（ほとんどの場合、うちではそのようなことは、３日くらい
予定日を設定しますので、どの日が良いかの連絡も兼ねています）

中には、無断で入室する大家さんも結構いるようです。（緊急時のためでもなく、
建物のためでもなく・・・）
また、最近、火災報知機をつけなくてはならないことにもなりました。新築では
その設置は必ずしなければならず、既存の建物でも、ある一定期間経過後には
設置する義務があります。（時期はその地域によって違う）
その設置しなければならないという期限はまだまだ先のことだと思いますが、
こんなに早く設置の手続きをしてくれるとは、よほど、入居者や建物のことを考えて
くれている大家さんだと思いますよ。

ただ、私は、そのnapnapさんの希望することは伝えるべきかと思います。
どのような通知をどのようにしたのかはわかりませんが、通知に気が付かない人も
いたかもしれません。（実際に、何かの広告と一緒に、捨てられてしまったという
ことがありましたし、読まないような広告に挟まれていて気が付かなかったことも
ありうるかもしれません。）
一方通行の通知だけでは危険すぎることは、その管理会社も注意すべきことかと
思います。

皆様、ご回答ありがとうございました。

今回の件で、管理会社に電話して尋ねてみようかとも思いまし
たが、知識もなしに自分の意見を主張する前に、一般的にどよ
うな取り扱いがされ、また、関係者の方々がどのように考えら
れているのかを確認してみようと考えた次第です。
また、今回は在宅していたわけですが、不在の場合に本当に合
鍵で入室するものなのかも知りたかったのです。

私自身は、分譲マンションを一室所有しており、他人に貸して
います（転勤で住めなくなったため）。そのような事情もあり
ますので、最大限の協力はいたしますし、事前にきちんと連絡
等の対応してくだされば、不在中に入室していただくことも吝
かではありません。さらに言えば、私が業者の立場であれば、
居住者が不在の状況で入室するのは気が引けるとも思いますの
で、不在にしたら悪いとも考えています。

業者の方も大変だとはお察しいたしますが、一般的なサービス
業と比較すると、今回の有無を言わさずという対応は、少なか
らずお客の立場に立てていないように感じていますし、いちい
ち細かい事は気にしてられないと考えている業者がおられるの
であれば、なおさら残念です。

なお、前に住んでいた賃貸マンションは、作業予定日を2日指
定してきて、どちらか都合が良い日を選択できるようになって
いました。これくらいのことでもして頂けると、居住者の身に
なって考えていただいているような気になるものです。

＞いちいち細かい事は気にしてられないと
＞考えている業者がおられるのであれば、なおさら残念です。

自分の表現が悪かったのかもしれませんが
お客さんのことを考えないという意味ではなくて
「室内がきれいだろうがちらかっていようが
いちいち気にしない」という意味です。

ついでですが、自分達はあくまで実施業者ですから
実施日を選べるようにするとかそういうことは
管理会社の判断次第です。

もし実施日を複数取るのに１日と同じ金額で
やれと言われてもそれは無理ですので・・

＞もし実施日を複数取るのに１日と同じ金額でやれと言われてもそれは無理ですので・・

でも、その無理を平気で言ってくる管理会社ってのもありますからね。
その日で大丈夫と言いながら、行ってみたら留守の家ってのも。

うるせーばーか