空焚きしてしまいました… | 賃貸生活の語り場

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空焚きしてしまいました…

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対大家・対近隣

しろみそ さん () コメント:7件 作成日:2006年07月19日

現在の賃貸マンションに入居後、3年を過ぎたしろみそと申します。
人生、ここにきてはじめて「風呂の空焚き」をしてしまいました…。

幸い、火事などの大事にはいたらずに済んだのですが、
ボイラー部分(多分)が故障してしまったようで、
追い炊きしてもあまりお湯の温度があがらず、かつ…お湯がどこからか減っていく感じがしました。
階下への水漏れなどが怖くて、その後使用しておりませんが、
この修理に一体いくらくらいかかるのかと思うと、恐ろしくて、
現在放置状態です。(シャワーが普通に使えるので、それで済ませております。)

かといって、このままでいいはずもなく…

このマンションに入居当時、築11年目でしたが、
入居時にすでにバスタブが古かったため、入れ替えなどはしていないと思います。

管理会社に空焚きの旨、連絡をしようと思うのですが、
この場合、修理費用は、「経年劣化」を考慮してもらえるものなのでしょうか…。

最悪、部品などの供給ストップで、「オール新機種に買い換え」ということに
なってしまったらどうしよう…と、不安がよぎっております。

どなたか経験者の方、また事例をご存知の方がいらしたら、
どんな感じだったか教えていただけると、心の準備になります。

どうかよろしくお願いいたします。

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この投稿への書き込み・コメント(7件)
No.1 by 中年 さん 2006年07月19日

要するに
丸ごと交換になったとしても
経年劣化があるから
残存価値分しか負担したくない
ということでしょうか?

こういう場合そういう考え方は
無理ではないですか?

どのような対処になるかは
この場で判断できませんが
自己責任である以上は
全額自己負担が普通でしょう。

No.2 by 戦う借り主 さん 2006年07月19日

 基本的にはあなたの過失ですから、それはきちんと対処しないといけません。
でもそうは言ってもというのも確かにあります。
 もうそろそろ交換しなければならない、交換しなければ良好に使用できず、危険性すら生じるような
状況になっているのであれば、確かに意地悪な見方をすれば、大家としてはあなたの過失を奇貨として
産廃ぎりぎりの物を新品に交換することができることになります。
 あなたがやっぱりどうかなぁとお思いになるのであれば、その旨をお話されても構いません。黙って従う必要もありません。
あなたの言い分があるのは当然のことです。
ただ、あなたの良心に照らしてどうか、火災を起こさずにすんで良かったと考えるかは、あなたのお気持ちに委ねます。

No.3 by しろみそ さん 2006年07月19日


中年> 丸ごと交換になったとしても
中年> 経年劣化があるから
中年> 残存価値分しか負担したくない
中年> ということでしょうか?

中年> こういう場合そういう考え方は
中年> 無理ではないですか?
中年>
中年> どのような対処になるかは
中年> この場で判断できませんが
中年> 自己責任である以上は
中年> 全額自己負担が普通でしょう。

なんだか不愉快な思いをさせてしまったみたいでごめんなさい。
「全額自己負担が普通」なのかどうかさえわからなかったものですから、
どんな感じになるのかが知りたくて、こちらで質問させていただきました。

経年劣化があるから残存価値分しか負担したくない、というよりは、
支払わなくていいお金は支払いたくない。という感じです。
中年さんのおっしゃる自己責任というのはもちろん感じております。
(なのでここで相談させていただいているのです。…責任感を感じていないようにとられてしまったとしたら、私の文章力が足りなかったのですね。
ごめんなさい。)

ただ、「部品がもう供給されてないから」とかで、現在のものよりもハイクラスのものへ交換にさせられてしまったりしないかとか、
そういう不安があったものですから(何せ素人ですので…)、こういった経験のある方に、
どうだったのかを伺いたかったのです。
(以前、退去の際に、知識不足で不必要なクリーニング代や、畳張替え代を取られて苦い思いをしたので、大家さんには若干懐疑的だったという理由もあります。)

ともかく、管理会社に連絡をして、大家さんからの連絡を待つことにします。
回答ありがとうございました。

No.4 by しろみそ さん 2006年07月19日

戦う借り主様、回答ありがとうございます。

自分に責任があるのは重々承知の上で、
質問をさせて頂いておりました。

>確かに意地悪な見方をすれば

とおっしゃるように、そこも不安な点でした。
こちらは素人、何だかんだと言いくるめられて、大家さんの都合のいいようにされてしまうのではないかとか…

今までの大家さんとの敷金問題などもあり、
「また、支払わなくていいものまで支払わせられるんだろうか」などと、
ちょっと疑い深くなっていたかも知れません。

ともかく、管理会社へ、まず連絡をしてみることにしました。
結局、何だかんだと言っても、大家さんのお返事次第、ということに落ち着きそうですので…。

大体費用としてどのくらいかかるのかというあたりも知りたかったのですが、
…あまり経験された方もいらっしゃらないようですね。

ともかく、背中を押していただいてありがとうございました。
「火事にならなかっただけでもありがたい」と、
感謝しつつ、反省して処理していきたいと思います。

No.5 by 不動さん さん 2006年07月20日

空焚きってことはバランス釜タイプでしょうか?
シャワーの付いているものでしたら8から10万程度
シャワーなしのタイプですと5万くらいからあったと記憶しています
給湯器ですとピンからキリまでありますのでご自分で見てみては?
あなたが空焚きするまでは普通に使えたということでしたら
やはり交換費用は支払うべきかもですね。
ちなみにうちはバランス釜の電池部分に浸水し電池部分が使えなくなったので
古いということもあっていい機会だからと交換してもらいました。
浸水は昨日今日のことじゃないということで大家さんの全額負担でした
このようにいい大家さんもいらっしゃいますので交渉してみては?

http://www.marue.com/shopping/g_furogama/bffurogama.html
 参考にしてみてください

No.6 by しろみそ さん 2006年07月21日

不動さん様、
ご回答ありがとうございます。

お風呂のタイプについては、バランス釜ではないのです。
ひとつ穴タイプの…セミオートバスというのでしょうか??
(お風呂については全く詳しくないので、断言はできないのですが)
壁についているリモコンで、給湯温度などの調節や、追い炊きができるタイプです。

浴槽が壁にぴったりくっついていて、その内側に何がどう設置されているのか、
よくわからず、この壁を壊さねば修理できないのかと…

参考になりそうなサイトを教えていただいてありがとうございました。
おおよその目安でどのくらい、というのが若干見えてきた気がします。

また、体験談なども教えていただき、勉強になりました。
本当に有り難うございます。

No.7 by 青年 さん 2006年07月21日

 気にしない。気にしない。
 キツいこと言ってくる人はどこにでもいるからね。
本気で悩むとしんどいよ。親切にアドバイスしてくれる人は多いから参考にしようね。

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