ライブハウスの騒音 | 賃貸生活の語り場

＞大家さんから事務所が入らなく
＞なったため、自分がうどん屋とライブハウスを経営
ということは、ライブハウスの経営者は、家主ですので
騒音に対する責任と、良好な住環境を提供する家主の義務の
双方を負っています。
　一方的に我慢する必要も無く、先方には大きな責任があります。
大変ですが改善の要求をして行きましょう。

騒音に関する至急改善要求と、改善されない場合の
対応について　書面などで求めてゆくのが良いと思います。
（内容証明が望ましいが、通常の書面でも可能）

その上で、状況が改善されない場合は
被害請求、引越し費用の負担等という段階にもなると
思います。

いづれにせよ、書面等で要求の記録を残す、
改善の話し合いを要求することが第一歩と思います。

我慢出きる状態の物件ではなさそうですね。
ただちに、引越す事をお勧めします。
大家さんにライブハウスを廃止してくれ
とは言えませんからね。

実際の騒音の状況がどのようなものかはわかりませんが、一般居住用として
用意している物件にカラオケボックスとかライブハウスを後に設置するのは問題でしょう。
　もちろん我慢してくれという大家の言い分に黙って従う必要はありません。
ただ、相手が任意に応じる可能性は低いでしょうから、司法上の手続きを踏む必要もあるでしょう。
騒音があまりにもヒドいとされれば、一定の時間に限って音量を抑えるとか、機器を撤去せよという
仮処分を得ることが可能です。また、騒音被害に対し、それが受忍限度を超えている場合には、慰謝料の請求も可能です。
　以上のことからすれば、何ら経済的保障もなく、引っ越すという必要もないですね。
　ただ、ご自身が行動を起こさないとダメですよ。他の入居者とも連帯して頑張って下さい。
居住用賃貸物件に併設されたテナントが埋まらないからといって、明らかに居住用物件に併設することになじまない
ライブハウスだのカラオケボックスなど作るからには、よほどの防音設備は付すべきでしょうし、その義務が
当然にあるはずです。唯々諾々と我慢する必要など皆無でしょうね。

本筋としては外資社員さんや戦う借主さんのとおりです。
しかしかなりの費用と手間……特に手間が馬鹿になりません。
司法の場にでるには裁判所に月イチで通う必要もありますし。
やるなら証拠集めたのちまず引越し、小額訴訟ですかね。これなら手間は少ないです。
住み続ける、というのはかなりの忍耐が必要と思いますよ。

もしかしてココ？
じゃないよね。
このブログを参考にしてみてください。
http://blog.goo.ne.jp/amigotou/

最終的にはこんな場所からは出て行った方がいいです。
がんばってください。