修繕費用 | 賃貸生活の語り場

契約の変更には、相互の合意が必要ですから
拒否は可能です。
　修繕の取り決めが無い場合には家主が修繕ということで、
借り手が費用負担する特約も可能です。
この場合には、借り手の負担割合、条件等を明確にして
相互に納得することが必要と思います。

修繕に至った経緯で、あなたに過失がないなら、
その点を説明してみた如何でしょうか？

ありがとうございました
近日中に話し合いの場をもってこちらの意見を言う予定です
屋根の隙間や雨漏りに関しては主体構造上の問題で貸主負担であると
不動産屋に確認しましたし
当方は猫は飼っておらず、野良猫を追い払っていた程ですので
過失は無いと言えます
貸主の方が上位で借主の立場としては追い出されては困るので
泣き寝入りになりそうで少し不安ですが言うべき事はしっかり言おうと
思います

＞貸主の方が上位で借主の立場としては追い出されては困る
家賃を払い守るべき常識的な義務を守っている限り
借り手の立場は、それほど弱くないので大丈夫だと思います。

立ち退きを要求できるのは、物件が老朽化等で危険な場合
くらいですので、不利な更新条件に合意しないくらいでは
退去させられません。
　相手が条件追加を理由に家賃を受け取らない場合には、
供託という方法もあります。

先日大家さんと会って話し合いました
修繕費用について主体構造部分は貸主負担の義務だと思うので納得できないと
こちらの意見を伝え、ちょっとした修繕は自分たちでやっていた事も改めて資料を作り
提示しました
これまでは電話でのやりとりで表情も見えずこちらも一方的に悪い感情が膨らんでいましたが
向かい合って話したことも良い方向に向いたのか
修繕費用の借主全額負担の条項を外しての契約で作りなおしてくれることになりました
ここで賃貸に関して色んな問題にぶつかってる人に触れたことも良かったし
外資社員さんからの回答にも教えられ、勇気付けられました
ありがとうございました