退去後の敷金返還請求について | 賃貸生活の語り場

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退去後の敷金返還請求について

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退去

まさ さん () コメント:1件 作成日:2002年07月18日

はじめまして
以前、7年ほど入居しました賃貸マンションを退去いたしました。
その際の請求額が60万以上ありましたが、
話をして、敷金の範囲で何とかして下さるとの事で、承諾を致しました。
今回こちらのサイトを読ませて頂きましたが
実際、敷金全額取られては、多すぎる様に思えました。
ただ、そのマンションを退去してから
既に、2年9ヶ月たっています。
返還を求める際、時効期間とかありますか?
また、7年以上入居したら経年変化に対する
私の現状回復負担割合は10%(表でみましたが)位で宜しいのでしょうか?
是非参考になりますお考えを教えてください。

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この投稿への書き込み・コメント(1件)
No.1 by 賃貸博士研究員 徳川 さん 2002年07月19日

うーん!気持ちは重々わかるんですが・・・・。
殆どの大家さんは敷金の精算が終わってしまえばそのときのリフォーム内容
(書類・明細等)はある程度保管して破棄してしまう場合が多いようですので
再度敷金の精算を行うのは難しいように思います。

なぜなら、リフォームは完了しているので2年9ヶ月前の退去した時の
の細かい(例えばクロスの汚れ具合・フローリング等の傷等)状態・状況等を
記憶されている大家さんは少ないと思います。

退去時の様子・状態・敷金の金額等がわからないので表現しにくいのですが
確かに「7年以上住んでいて敷金が返ってこない」という気持ちもわかりますが
一度承諾してしてしまったのであれば辛いですが今から敷金の返還を求めるのは
困難ではないかと思います。

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