更新に際しての新家賃 | 賃貸生活の語り場

アパートの賃貸借契約は、貸主と借主との間の契約であり、他の人の契約は関係
ありません。２年前のカフカさんが入居した時と現在の募集家賃が違っていても
特におかしいことではありません。（というより、変更している方が多いかも）

カフカさんは、２年前にその家賃で納得していたからこそ契約をしたと思います。
家賃や条件は入居者によって違うことも多く、不公平と思われるかもしれませんが、
実際によくあることです。（あと、角部屋・最上階ですと、他の部屋よりも高いこと
は考えられますが）
また、現在空室が多数あるので家賃を下げたことも考えられます。

つまり、貸主は、借主から「家賃が他の部屋よりも高いので安くして」と言われても
それに応じる必要はないのです。

というのが原則ではありますが、交渉はしてみても良いかと思います。
実際、うちでも同じように家賃を減額して、と頼まれたことが数件ありますが、
全てＯＫしました。（ＯＫした理由は、空室になるよりは家賃下げた方が良いから）
絶対大丈夫というものではありませんので、「お願い」というかたちで交渉して
みてはいかがでしょうか？