不動産屋の不法侵入 | 賃貸生活の語り場

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不動産屋の不法侵入

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お部屋探し/対大家・対近隣

都内在住OL さん () コメント:3件 作成日:2006年02月03日

先日、不動産屋から部屋の空調機を点検させてほしいと要請があり、
指定の日時を書類に書いて、返事をしました。
すると、その指定した日ではない日の朝11時頃、不動産屋から連絡
があり「電話が通じないようですので、今業者の方もお見えですから
入らさせていただきます」とのこと。仕事中だった私は、すぐに気付かず、
お昼休みにその留守電を聞きました。驚いてすぐに折り返すと、下の階の
人と間違えたとのこと。ほっと安心していると、すぐにまた不動産屋から
連絡があり「大変申し訳ございません。担当の者がもうすでに入ってしま
ったようです。本当にすいませんでした」これを聞いた私は激怒し、そんな
手違いがあってはならないこと、たとえ電話が通じなくても本人の許可を得
る前に部屋の中に入るなんてありえない。しかも、その日は誰かが部屋に入る
なんて思ってもみなかったので、下着などの洗濯ものは部屋干しでそのまま。
他にも部屋には見られたくないものがありました。さらに、間違えたことの
言い訳ばかりをする相手が許せず、何らかの対処をお願いしました。
相手は言い訳しながら平謝り。家に帰るとポストに1万円分の商品券が名刺と
ともにありました。この対応にも私は納得がいきません。本人に会わず、勝手
にポストに投入して、はい、終わり。という態度に見えます。
また、「家の中に干していた洗濯物を下着などがあったので、隠すために
タオルで下着を覆いました」といわれました。部屋には移動された洗濯物と
床に落ちた下着がありました。鳥肌が立ち、泣きそうになりました。
実は、もうすぐ契約の時期で、今のところにいようと考えていましたが、今は
とてもそんな気になりません。すぐにでも引越しをしたい気持ちです。とても気持ち
悪くてすめる状態ではありません。信用をなくした上に、家に毎日帰るのが
こわいです。誰かがまた勝手に入って物を動かしていないか、など不安
で仕方ありません。
こんな場合、慰謝料として引っ越し費用、手続きを全面的に負担してもらったり
もしくは引越し先を自分で見つけるまでの家賃やこれから払う予定の契約料は
不動産屋に払ってもらうことは可能でしょうか?
明日、話し合うことになっています。
長くなって申し訳ございませんが、アドバイスお願いします。

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この投稿への書き込み・コメント(3件)
No.1 by ベテラン借主 さん 2006年02月03日

まあ気持ちはわかりますけど

そんな請求までは無理では?

No.2 by クック さん 2006年02月04日

指定の日であった場合は、やはり同じように業者が鍵を開けて入室するようになって
いたのでしょうか? それとも、都内在住OLさんが、一緒に立ち会う予定だった
のでしょうか? 前者のように、あらかじめ業者による入室を許可していたの
でしたら、「間違い」で済んでしまうかもしれません。
しかし、問題なのは、都内在住OLさんが立ち会う予定でいたのでしたら、話しは
違ってきます。勝手に入った行動は軽率すぎます。女性の部屋でしたら、余程の
緊急時でなければ入室は控えるべきでしょう。緊急時でも、なるべく親に連絡する
などしますし、どうしようもない場合は、女性の従業員に入室してもらうように
しております。女性の従業員が不在の時は、なるべく部屋に入室するときに、
電話をしながら入室するようにします。
空調の点検は、緊急性があるとは思えません。その点を主張して交渉してみては
いかがでしょうか?
もう、これ以上、その部屋で生活することはできないお気持ちはわかります。
それに対して、その業者がどのような対応をするかは、わかりませんが。

ただ、実際に、そのような場合に、慰謝料請求が認められるのか?については、
全くわかりません。一応、「空調点検」「入室したことを謝罪している」という
ことなので、金額的に満足できるものではないかもしれません。

No.3 by がっぱ(本物) さん 2006年02月04日

今回の件は、はっきり言って業者の対応がわるいですね。

ただし、賃貸という性質上、あなた以外の不始末から、緊急に第3者が入室する可能性はあります。上階の人が水漏れを起こしたとか。
だから、どうしても入られたくないのならば、家を購入するしかありません。その点考慮されて、落としどころを探ってはいかがでしょうか。

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