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初歩的なことですみませんが、教えて下さい。 ２度目の更新の時期なのですが、更新料を前に納めている敷金から、今回は 差し引いてもらいたいと思っています。 今、働いている会社が原状回復をしている会社で、出る際には、自社で工事を して出て行こうと思っています。 敷金から差し引いてもらうことは可能でしょうか？
敷金 工事
敷金は、賃借人が借りた家屋を明渡すまでに生じた 賃貸人に対する一切の債権を担保するものなので、 更新料とは、意味合いが違う物になり 難しいのではないのでしょうか。
敷金との相殺については、賃貸生活者さんの言われるとおりです。 また、原状回復の工事等についても、ほとんどの場合は、貸主側が業者を依頼する ことが多いです。（借主側で依頼された場合、あとで問題になった時に対応して くれるかということも問題になります。）なので、そのような理由から、更新料や 家賃を敷金と相殺することはできないでしょう。 もちろん、大家さんが了解してくれれば問題ないのですが。
