預かり金について検索してみたのですが、類似のケースが見当たらなかったため、寄稿させていただきます。
現在賃貸のアパートを契約しようと、不動産やさんと連絡を取っているところです。
気に入った部屋があったため、契約を前提にお金を預けました。
このときに、入居の日にちと加入義務のかせられている火災保険について、なっとくできない点があったため、変更可能かを大家さんと交渉していただくように不動産屋さんにお願いしました。
まず、入居の日程です。
最初不動産屋には、入居の日にちについては詳しい話はしておらず、年明けに入居希望であることをつたえ、オーナーが「年内に契約しなければならないといえば、交渉してもいいです」とは伝えました。
ところが、契約書類にはかってに入居の日にちが記載され、その分の日割り家賃を請求されました。
次に、火災保険に加入するようにいわれたのです。
まあ、これは理解できることだったので、加入については納得しているのです。
しかし、加入する保険の詳細内容がまったくわからないのです。
いったいどのくらいの保障が付いているのか、また、特約として盗難保険などが付いているのか、など、まったく内容がわかりません。
不動産屋の窓口にて、説明をもとめましたが、対応した営業の人は（答えられない質問だったためか）逆切れして、まったく説明を行わず、保険の説明書を指すのみでした。
ちなみに、説明書には、詳しい保障内容（保障金額・盗難保険等）の記載はありません。
保険会社が知っている会社だったので、自分でその会社に電話し、詳細内容を問い合わせました。
電話で確認する限り、「いろいろな組み合わせがあるため、手元の書類だけでは詳細な保障内容はわかりません」といわれました。
知り合いの保険の方でもあったので、私にあった火災保険の組み合わせをつくるから、不動産屋通しで火災保険に入らずに、直接保険会社と火災保険の契約をしたほうがいいといわれています。
私は、わけのわからない不動産屋の勧める保険より、知り合いの勧める保険の方が安心できるのではと思っています。
いま一番心配しているのは、
●契約をしていない保険ではあるものの、お金を預けている状態なので、個人で火災保険に加入した場合、預かり金の一部である火災保険費用は返ってくるのか？
ということです。
すでに、入居の日にちの件でかなりもめていました。（日程は変更できないと、かなり強く言われ、しぶしぶ了承しました）
さらに、保険についてもいろいろ不動産屋に言っていて、私も不動産屋も大変気分を害している状態です。
預かり金を不動産屋さんに預けたときに、契約書類一式を渡され、記入後に不動産屋へ持ってくるようにいわれました。
現在まだ、契約書には印を押しておりませんので契約は済んでいない状態です。
不動産屋は
・契約書類の内容について詳細な説明ができない
・明らかに宅建資格者が常駐していない（一応店内には宅建主任者の名前等は表示あり）
という状態でこのまま契約を結んでしまっていいのか、大変不安です。
上記の火災保険費用として預けているお金が返ってくるのかどうか、また、交渉の方法についておわかりの方がおられましたら、よきアドバイスをよろしくお願いいたします。
