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賃貸契約

みすず さん () コメント:2件 作成日:2005年12月19日

わたしが借りている駐車場は自宅マンションの1Fにあります。
マンションと駐車場の管理は管理会社が行っており、大家さんとご家族はマンション以外の場所に住んでいます。

先日、マンション住人のものではないバイクが止まっており、
そのためわたしの車が駐車場から出せないということがありました。
大型バイクでわたし一人では動かせないので、やむなく管理会社と警察に電話しました。
バイクは警察の方の協力により、わたしの車の出し入れに支障ない位置に動かしていただきました。
また、警察から持ち主の方にご連絡いただくということになりました。

1週間後、持ち主が大家さんのご家族とわかりました。
そのため、管理会社から「大家さんから退去を言い渡されるかも」と言われたり
持ち主(大家さんの孫で声や話し方からして大学生くらいだと思われる)から
逆切れ気味の電話をいただいたりしました。

わたしがバイクの件で警察に電話したのは、
自分では動かせないと判断したこと、仮に自分で動かして傷でもつけたらこちらが不利になること、
という2つの理由でした。

そこでみなさんにご質問なのですが、
・今回の件で、わたしが強制退去させられることはありますでしょうか?
 (過去に家賃滞納・契約違反行為などはございません)
・今回の件で、大家さんのご家族が管理会社に無断でバイクを止めることは許されることなのでしょうか?
 (マンションの1F駐車場スペースで、車は駐車料かかりますが、自転車・バイクなどはかかりません)
・今後、大家さんサイドから嫌がらせなどされないようにするにはどうすればいいでしょうか?

何とぞアドバイスのほど、よろしくお願いいたします。

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この投稿への書き込み・コメント(2件)
No.1 by ぼり さん 2005年12月19日

・今回の件で、わたしが強制退去させられることはありますでしょうか?
 (過去に家賃滞納・契約違反行為などはございません)
それは無いと思いますよ。

・今回の件で、大家さんのご家族が管理会社に無断でバイクを止めることは許されることなのでしょうか?
 (マンションの1F駐車場スペースで、車は駐車料かかりますが、自転車・バイクなどはかかりません)
大家の家族がどうのこうのと言う前に一般常識として他の車が出られないように
自分の車を止めること自体が問題です。
普通であれば『一般常識』として止めないと思いますが・・・。

・今後、大家さんサイドから嫌がらせなどされないようにするにはどうすればいいでしょうか
嫌がらせにもよりますので何とも言いようがありません。
警察に相談する、最終的には弁護士等ではないでしょうか?
ちょっとおかしな方のようですので直接と言う事は辞めたほうが良いですよね。


駐車時間やあなたがそのバイクを見つけどれほど運転手が来るのを待ったかとか、
など詳細がわからない為何ともいえませんが、
『まぁ、警察に言うのは正解かな』と思います。
・・・ただ、相手は『いきなり警察かよ!』と思っているのかもしれません

わたしなら・・・・・・
何度かクラクションを鳴らすかな・・・・・?
近所迷惑ですけどね・・・。それから警察かな??

大したアドバイスで無くて申し訳ありません

No.2 by 外資社員 さん 2005年12月20日

>今回の件で、わたしが強制退去させられることはありますでしょうか?
ありません。
管理会社の人が、なぜそんなことを言うのか不思議です。
理由を確認してみたら、如何でしょうか?

>今回の件で、大家さんのご家族が管理会社に無断でバイクを止めることは
>許されることなのでしょうか?
家主の家族だからと言って、貸している駐車場の車が出られないような
場所に駐輪することは非常識です。

>今後、大家さんサイドから嫌がらせなどされないようにするにはどうすればいいでしょうか?
まっとうな、大家さんなら、孫に注意していると思います。
ですから、あなた自身が気に病む必要は無いと思います。

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