更新料の返還 | 賃貸生活の語り場

　契約書はどのようになっているのでしょう。
　更新料とは、家賃とは別に更新の対価として家主に支払われるものです。
一旦更新するとしたのですから、後の事情の変更は考慮されません。大家さんが
道義的に認めてくれれば別ですが、法的に争うのは難しいでしょう。
　ただ、契約書に更新料の支払いの定めがないなら、話は別です。賃貸人側からの
当たり前だの、慣習だのという抗弁は拒否できるということです。
　更新する＝また２年間は住む。
　解約する＝１月前には申し出ないと１月分の賃料はもらう。
　当たり前のことのように思います。
　更新料をバックれても、敷金と相殺されてしまえばおしまいですね。
親御さんのことは仕方ないことです。かといって、賃貸借契約などの債権契約には関係ない
と言われてしまえば、これも仕方ないのではないでしょうか。
　参考にしてください。

返信ありがとうございます！
そうですか・・・
契約書には、『借主と借主双方に異議がないときには期間を延長し、
その場合、決められた更新料の金額を支払う』と書いてあります。
その契約を解除した場合、などということは一切記載してありませんが
やはり諦めるしかないんでしょうか。。。

＞その契約を解除した場合、などということは一切記載してありませんが
＞やはり諦めるしかないんでしょうか。。。
契約の解除＝退去　ではないですか？

契約更新の契約は書類がどうこうより、貴方が『借りたい』と言い
大家が『いいよ』と言った時に成立していると言うのが一般的な見方です。
大家がいいよと言ったかどうかは実質的にはわかりませんが・・・・。
送られてきた契約書が従来の契約書と著しく異なる場合は無効に出来ると思いますが・・。

普通に考えると
更新料を取られ、一ヶ月前の解約報告の違約金も取られる。

交渉で解除報告の違約金が返還されれば良いほうではありませんか？
・・・人の良い大家及び業者であればですよ。

契約としては更新と退去（日割り家賃支払い）ということは
成り立ってしまいますので、回答者の方々の仰る通り　
残念ですが非合理ではないのですよね。

先に入居前に事情がありキャンセルという質問がありましたが、
同様にタイミングが重要と思います。

退去の通知をした時に、契約更新はしない旨も伝えたでしょうか？
それを伝えていれば立場は弱くはないと思います。
仲介さんが気づいて欲しかったと思いますが、契約としては別もの
ですので義務とは言えません。
とは言え、あなたが　その時点で契約更新は撤回であると伝えていたら
事情は違うと思います。