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当初9月末で今のマンションを退去するつもりで 大家さんに書面で解約通知を出したのですが 引っ越し先が決まらずに現在に至っています。 解約通知書には「解約が遅延した場合遅延金が発生する」 と書かれているのですが具体的に1日に付きいくらとは書かれていません。 この遅延金に関しては法的に決まり(上限)はあるのでしょうか？ また無い場合の一般的な相場はいくらくらいなんでしょうか？
退去 解約 大家
当初の期日で明け渡しできないことを 大家さん側には連絡しているのですか？ 事情で引越しが延期になったとしても すぐに連絡して、たまたま次の申込みが なければ期日の変更なり解約の取り消しを 認められることもあるでしょう。 連絡もしないでズルズルと過ぎてしまったと いうことならば、返答してもらえるような 話ではありません。 普通は賃料＋違約金（期日に対して賃料の 1.5倍とか２倍）と実損額（次に申込みしてる 人が引越しできなくなる損害の実害：荷物の 保管料とかホテル代とか）を支払うと 契約書にあると思います。 明記がなくても実損額と明け渡しされるまでの 賃料は請求されて当たり前でしょう。
次の入居者が決まっているなどの事情があれば、大家がアクションを起こさないことは考えられません。 今後の見通しをきちんと話し合う必要があります。 その上で、延滞金がどうこうとなりますが、支払うとのみ書かれているのであれば、 その額は法的に決まったものはありません。ただ、賃料の１．５倍とか２倍というのは暴利的にすぎるように 思います。次の契約も決まってないし、とりあえず賃料払ってくれるならそれでいいかと考えている大家なのかも しれませんね。とにかく、ここで聞くよりまず、大家と話すべきですよ。
