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敷金の更新???

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入居審査

yasu さん () コメント:2件 作成日:2005年10月17日

はじめまして、yasuです。
基本的なことなのかもしれないのですが良くわからないもので、
どなたかご存知なかたがいらっしゃられたらお答えいただけると
とても助かります、よろしくお願いします。

質問の内容は、現在アパートで暮らしているのですが、このアパート
2年間で敷金の更新とやらが行われるらしいのです。
10年近く暮らしていますが初めて言われました。
契約者は私ではないのですが、入居時にそのような話はありませんでした。
また、入居してから一度大家さんの代替わりがあり、その際に新たに付け加えられたのか?
と思われますが、代が変わったときもそのような説明はなかったようです。

この更新が行われるにつき、以前の敷金契約が終了し、
また敷金を納めなければならないのですが、この場合以前収めた敷金は
返還されないのでしょうか?
それ以前に敷金って賃借契約が完了するまでの契約ですよね?
途中で終了して新たに・・・なんていうことがある物なのでしょうか?

どうかどなたかお分かりになる方がおられましたら教えてください。
お願いします。
  

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この投稿への書き込み・コメント(2件)
No.1 by 戦う借り主 さん 2005年10月17日

 契約書にはどのように記載されているのでしょう。契約書で書面で交わされて
ないのであれば、そんな約束した覚えないで良いと思います。
 敷金の更新など聞いたことありません。
 ただ、例えば敷金が賃料の2月分などと言った際に、賃料の値上げがあった場合、
その値上げ分の敷金の増額は聞いたことがありますが、あなたの場合はどうでしょう。
 危惧されている内容なら、その都度敷金を納め、トータルで賃料の何ヶ月分もの敷金と
なってしまいます。敷金の法的性質からみて、そのようなケースは考えられにくいですし、
もしそうなら、暴利行為として公序良俗に反すると主張できるでしょう。
 とにかく、カキコの内容だけでは不明確ですが、きちんと大家さんから説明を受け、
それでも納得できなければまたカキコしてください。

No.2 by yasu さん 2005年10月17日

即時の返信助かります、ありがとうございます。

契約書は手元にないらしく不動産屋さんが所持しており、今こちらに送ってくるように
お願いしているところです。
とにかく一度大家さんとお話をしてみます。
それでもダメな場合は、またカキコすると思います。
その時はよろしくお願いします。

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