大家さんと宅建業者の関係について | 賃貸生活の語り場

それはあなたが困っての相談・質問ではないので
この場には不適当ではありませんか？

そのあたりは、すごくあたりはずれが大きいのが現状ですね。

パートナーとしてきちんと協力関係を築ける業者さんもあれば、
食い物にしようとしか思ってないような業者さんもあり、
別に悪徳ってわけじゃないけれども、面倒なことは絶対にしたがらない業者さんもあります。
あと、相性も。

大家にも独善的な人もいますし……。

　広い意味での問題提起と言うことですので、私はいいと思います。
　どのような業界、どのような職種でも出来のよい人、出来のよくない人は
います。当たりはずれというのも同じ意味でしょう。
　ただ、ひとつだけ言えることは、借り手としての当たり前の義務を果たさないと
いけないということです。相手がどの程度のレベルであろうと関係ありません。

１　決められた家賃を決められた方法で決められた期日までにきちんと支払う。
２　仮に自分の所有する自宅があったとしたら、その自宅に住むよりは丁寧に住む。

　法律が予定する借り手の義務とはこれくらいです。これさえ果たせば、当然に主張できる
権利はあるはず。大家さんが相談した司法書士も訴状の内容。あなたの提出した証拠を客観的に
判断して、依頼者である大家さんに「勝ち目ないですよ。」といわれたのでしょう。
　義務を果たせば主張できる権利がある。それさえわかれば、今後ともそう努めていけばよい
だけの話。法治国家に住む市民として、当たり前のことだと思いますよ。
　とにかく敷金返還についてはよかったですね。

私個人は、ガイドラインや、契約の成立条件について　
まともに答えられないような担当は、やめた方が良いと思っています。
また、契約書について　定型文から変えたがらない仲介さんも
敬遠しております。

小規模経営でも、経験豊かな人は、非常に安心できますし、
大手の場合でも担当営業には酷い人もいます。

とは言え、世の中は上手く行かないもので、
良い物件が　必ずしも良い仲介さんに回らないのですね。
　結構　地元に根を張っている古い体質の仲介さんにあったり、
仲介さんはとても良い人で　この人から借りたいと思っていても
良い物件が必要な時になければどうにもなりません。
それは、不動産の業界に限らないこととも思います。

　そうですか。大家さんと一蓮托生というわけでもないのですね。
　ただ、義務を果たして権利を主張すべきという見解には、とても共感を覚えます。
これからもそうしていこうと思います。
　ありがとうございました。