社宅から引き継いで住みたい場合 | 賃貸生活の語り場

> 現在、私は会社が契約している賃貸マンションに住んでいるのですが、
> 引き続き同じ部屋に住みたい場合、初めて手続きをするように敷金・礼金
> （保証金）を払わなければならないのでしょうか？
> 少しでも免除される場合はありますか？
> 教えていただけるでしょうか？
> お願い致します。

基本的に新たな契約を締結することが必要です。
敷金・礼金・仲介手数料等すべて支払うことに
なります。
それ以前に、個人での申込みとして連帯保証人も
必要になります。
この手のケースの場合、会社をやめることで
個人で契約したいということが多いようですが
次の仕事が決まっていなければ、貸す側も
当然不安に思うでしょう。

はっきり言って会社の契約で住んでいたことで
なんら特典はありません。

一度、空室になると次がなかなか決まらないと
貸主側が予測していれば、空室になるよりは
多少は譲歩してもそのまま住んでもらったほうが
よいと思うことはあるかもしれません。
それに際して減額とか免除をする場合、礼金は
貸主の判断、仲介手数料は業者の判断になります。
敷金は会社が放棄・譲渡するなら新たに預け入れ
なくてもよくなりますが、普通は放棄しません。
ですから新たに自分で負担しなければならないです。
それと、いったん部屋をあけて原状回復ができませんから
新たな契約を締結しても、原状回復はもとの契約の
期間の分の責任も負うことになります。

よく書かれているように交渉は自由です。
しかしどう判断するかは貸主側の判断です。
その判断に対しては裁判をやっても勝てません。

敷金に関しては会社の許可が無い限り当然に払わなければいけないでしょう。
現在、預けているのは会社のお金ですから・・・。
また、礼金等に関しては交渉次第でないでしょうか？
なんとも言えません。

ただ、貸主側も断る権利が当然にありますので
交渉も気をつけて行ってください。