入居時の特約 | 賃貸生活の語り場

＞一応説明は受けましたが、通常の現状回復費より
＞多く払うこととは認識していませんでした。
説明を受けたと認識している場合、契約の条件としての項目です。
貴方はそれに同意し契約をしています。
通常の回復費より・・・・と言うのは当てはまらないと思います。
物件や条件はここに違い、契約内容と対価で入居を決めたはずです。
これが原則です

契約書の内容がよくわからない為、何とも言えませんが、
経年経過などの点では交渉の余地は十分にあると思います。
経年経過について、契約書に何か書いてあるのでしょうか？

　特約は特約として有効です。
　けれども、法律の範囲を超える特約を有効なものとするための
賃貸人側の説明義務と賃借人の理解を得るための努力義務のハードルは
かなり高いものになってます。
　聞いたかなぁ。そんなことがあったかなぁという程度であれば、それは
正直に主張しても構わないと思います。
　きちんと説明を受け、あなたも納得してハンコを付いたのであれば、
それはそれで従うべきでしょう。
　ご自身の良心に従って行動してください。本当にそういう自覚がなかった。
そのような賃貸業者からの積極的説明（ただ単に契約書に書いているだけでなく、
うちのやり方はこうだという説明です）がないのであれば、またカキコしてください。
　ガイドラインはガイドライン。あくまでも物差し、指標です。
　民法、消費者契約法は法律。日本国に住む人間である以上、万民が拘束されます。
　参考にしてください。