修繕費用（必要費） 消滅時効について | 賃貸生活の語り場

二児のパパさん、こんにちは。お久しぶりです。
一戸建てを建てるとのことで大変だと思いますが、頑張って下さい。大変とは
言っても、家を持つことは楽しいことでもありますね。

必要費を借主が立替えた場合の償還請求権は、目的物を貸主に返還（つまり、退去
した時と考えて良い）した時から、１年以内です。なので、敷金精算と同時に
された方が一度で済みますので、近いうちに退去されるなら、その方が良いですね。
（退去しなくても、必要費を立替えた時から、１０年経過しても消滅時効が
完成しますが、関係なさそうですね）

本当は、前回の相談の際に、「退去する時にも敷金問題がでてくる可能性がある
だろうから、敷金精算と一緒にした方が良いかも」とアドバイスをしようと
思いましたが、支払督促をやってみるとの意思が強そうでしたので、やる気を
なくされては困るので、やめておきました・・・。
しかし、最終的には、このような考えを持ってくれたようですし、今は、「新居」
という人生において重要なことがありますので、そのことを最優先して下さい。

クックさん回答ありがとうございました。安心して家作りに専念する
事にします。
しばらくご無沙汰する事になると思いますが多分また帰ってきます。
このサイトを知って本当に良かったです。

余裕が無かったので考える事もありませんでしたが、このサイト運営
って不思議ですね。相談していただいておきながら失礼ですが良く成
り立っているなと感心します。
他人の困りごとに相談してもらえる。こんなありがたいことはありま
せん。もっとメジャーであっても良いような気はしますが、、