契約書 | 賃貸生活の語り場

契約書を新しくするということは、ほぼ貸主に有利な特約をつけるなど、借主に
有利になるようなことはないと考えるべきでしょう。押印する以上は、どのような
ことが変更されるのか、内容を確認する癖をつけるようにして下さい。
（例えば、貸主が死亡して、相続関係が確定し新しい貸主が決まった時、契約書の
書換えを行うことになりますが、そのような時にも注意するようにして下さい。
いつのまにか、借主不利の特約がついていたり変更されていたりします。）

相手方は、新しい契約書を元に話しをしてくることになりますが、古い契約書を
返却しなかったことは正解でしたね。しいさんは、ほとんどのことについては、
その古い契約書を元に交渉することができます。（ただ、押印してしまったという
ことについては、責任が全くないわけでもないです）

もう退去されるとのことで、問題点として退去後の精算のことが気になる
でしょうが、古い契約書だろうが、新しい契約書だろうが、多額の請求をして
きても、対抗できます。なので、あまり契約書は関係ないとも言えます。
精算結果はその業者・担当者のやり方がいろいろあるので、全くわかりませんが、
もし、高額の請求をしてきて納得いかない、ということであれば、またその時に
相談して下さい。１年しか住んでいないので、余程のことがない限りは、多額の
請求をしてくることはないはずです。

クックさん、さっそくの回答アリガトウございます。。。
私が納得いかないのは、入居した時点で壊れていたものを修理して
もらうのに「なぜ私に不利な条件の契約書をつきつけてくるの？」
て感じています。私は新しい契約書に捺印も、オーナーや保証会社
への返却もしていません。なんかキッチリしてないな〜というのが
実感です。退去するときは古い契約書には「畳の表替え。鍵の付け
替え。部屋の消毒。クロスのひどいよごれなどの実費負担。」
とありました。多額というのが一体どのくらいが多額なのかわから
ないので、また請求額が出たらご相談します（＾＾）
ちょっと気持ちが落ち着きました。どうも有難うございました♪