水漏れ中の水道料金 | 賃貸生活の語り場

１　給湯器の不備というのがあなたの故意過失ではないということ
２　合理的に水漏れに気付かなかったことにあなたの過失がないこと
３　水道料金の請求は２月ごとであること
４　気付いた後、速やかに報告し修繕を求めたこと

　これくらいでしょうか？
　いずれも当てはまるというのであれば、少なくともあなたで負担する必要は
ないような気がします。じゃあ誰かということになれば、やはり大家となるでしょう。
毎月の実績等から勘案し、水漏れ分と思われる水道料金は大家の負担とするよう交渉
してみましょう。
　納得できなければ、支払督促や少額訴訟を利用して見るのも一手です。
　参考にしてください。

そのような場合に、水道局に連絡し、免除あるいは減額できるという制度が
あります。どのくらい減額されるか、又は減額してくれるのかは、その地域の
水道局によって違いますが、問い合わせしてみてはいかがでしょうか？
減額されても、いつもより多い分については、大家さんと交渉して下さい。

その原因は、どのような理由でなったのでしょうか？
例えば、前回給湯器を交換・修理した時の不備だったとかであれば、その業者
に責任がありますし、老朽による理由であれば、やはり貸主でしょう。

さっそくの回答ありがとうございます。
今日メーカーから修理が来て、給湯器自体は修理できました。
その方に話を伺った所、弁が故障していたとのこと。
やっぱり老朽化が原因かと思っております。
また、その方に「その箇所がおかしくなったら何か気づきますか？」
と聞いた所、
「お湯も普通に使えるので気づかない」とのこと。
だから僕には過失は無いと思うのですが。

管理会社に軽く問い合わせた所、
「1.減免の申請はしてみるが通らない可能性が多い。
　2.家主に半額もってもらえないか交渉する。」
といわれました。
こちらとしては、半額じゃなくて通常の使用の範囲を超える金額については、
家主に負担してもらいたいと思っています。
もめたりしたら嫌ですが。
やっぱり管理会社には全然責任は無いのでしょうか？

少なくとも、管理会社には責任はないでしょう。給湯器を毎日チェックする
わけにもいかないし、メーター数を確認しなくてはいけないわけでもないですし。

減免申請は、管理会社がするのですか？
水漏れに悩む男さんが、毎回、直接水道局に支払っているのであれば、直接
申請してみてはいかがでしょうか？
確かに、給湯器が・・ということで減額の対象になるかという問題はあります。

しかし、戦う借り主さんが提示した内容をクリアすれば、大家さんが負担する
べきでしょう。大家さんも何故自分が、と思われてしまうでしょうし、大変
お気の毒ですが、物件や設備の所有者である以上、仕方がないでしょう。
入居者が負担すべき理由も故意過失がなければないですし、その原因を
作った人が存在しなければ、どうしようもありません。
大家さんも被害者です。
負担していただくことになってしまったら、夏ということで、気持ち少し多め
の水を使ったものと推定して、通常の水道料を負担してあげて下さい。
（どのくらいの量が、水漏れによるものかは、確定は不可能ですので・・）

あとは、少しでも大家さんの負担を少なくするために、減免申請が許可
されることを祈るしかないでしょう。

またまた回答ありがとうございます。
やっぱり管理会社は責任無いですよね。
大家さんもお気の毒だとは思うのですが、でもこちらに
過失がない以上そんな高額を払うのも嫌ですし。
水道料金は直接支払っているのですが、減免申請の書類等は
管理会社が取り寄せるらしいです。
もし管理会社が「大家さんが半額払う」
といって、残りの半分を支払えと言ってきた場合は、
拒否した上で、大家さんと直接交渉することになるのですかね？
管理会社がどこまで間に立って話をしてくれるのかも不明で不安に思っています。