入居日までの電気代について | 賃貸生活の語り場

家主が支払うべきものです。

状況を説明して現在のメーターを電力会社に言えばいいと思います。
もしくは見に来てもらうように言えばいいと思います。

後は、電力会社と家主との間の話です。

>それから、今の賃貸の法律は賃借人に不利なのですか？不動産屋さん
>からは重説の時にそのように言われたのですが？あわせて教えて頂けますか？
>よろしくお願い致します。
何をもって有利か不利かの判断をするかはわかりませんが、
一般的に法律上は賃借人に有利とされています。なぜなら、賃借人を弱者とみなし、
「保護する」目的で法律は作られているからです。

しかし、そのことが逆に「契約書」は賃貸人（家主自身）を守るように作られて
います。ですので、契約書上は賃貸人が有利になっています。

前入居者が退去した後、通常はハウスクリーニング屋さんなどのリフォーム業者
がはいることになります。電気は、前の入居者が退去の際に止めているとのこと
ですので、リフォーム業者か管理会社・大家さん名義で通電されているのでは
ないでしょうか。
気になるようでしたら、今度入居される旨を電力会社に連絡して、○日から入居
するので、その日から通電をして下さいと連絡してみてはいかがでしょうか？
そうすると、「今、○○さん（又は名前をふせて他の方が、と言うかも）名義で
通電されていますが、」と言うと思います。さらに、気になるようでしたら、
入居日（通電開始日）の状態でメーターを見に来てくれるか確認してみては
いかがでしょうか？

その業者は・・・何を根拠にそう言ったのかはわかりませんが、
気にしないで下さい。
それどころか、借地借家法・消費者契約法など、ほとんど借主保護の規定が
多いですよ。裁判所の判断でも、ほとんどそうです。
こちらの常連回答者さんがよく言われるのですが、借主は家賃をしっかり
払って、善管注意義務を果たせば、何も気にすることはありません。

大阪のある不動産屋さん、クックさん　返答ありがとうございました。

先日電力会社に連絡したところ、電気は常にきていて、「ブレーカーを上げれば
使えます」とのことでした。そして当日は見に来ないこと、不動産屋さんと話してください、
との事でした。


法律については、少し安心しました。ずっと気になっていたのですが、
きちっと家賃を払い、契約書に注意しながら住んで行きたいと思います。

ありがとうございました。