弁護士に訴えられました。助けてください | 賃貸生活の語り場

別に慌てることはありません。訴えてきたと言っても、別に
裁判所に来いということでないですよね？
注意するために、弁護士を通して言ってきただけと思います。

でも、やはり契約上では１人での入居となっているし、他の
入居者にも悪い影響を与えてしまうことを考慮してのものと
思われます。いくら他の入居者に迷惑をかけていないからと
言っても、実際には迷惑をかけている可能性もあります。
建物も、１人が使用するのと、２人が使用するのでは、その
損傷度も違ってきます。

週末くらいであれば、まだ良いと思いますが、週３・４は多すぎる
と思います。
大家さんから見れば、いくら泊まっていなくても、クッキーさんの
姿を見かけただけで、また泊まっていると誤解してしまうことも
あると思います。
クッキーさんも、もう少し控えた方が良いと思いますよ。

弁護士に訴えられた、って、意味がわかりません。
弁護士から、内容証明か何かが届いたということでしょうか？
話の内容から、未成年？
書類の内容には、どんなことが書いてあったの？
契約違反だから出て行けとか、違約金を払えとか、行動をあらためたら大目に見るとか。

週の半分以上を宿泊してるのは、住んでると解釈されてもおかしくない。
だから、週末だけにする、というのも解決にならない。こじれる前ならともかく、完全になくさないと、大家も納得しないでしょう。
契約を甘く見ないことです。

弁護士に訴えられるというよりも、大家から受任された弁護士から何らかの
要求を内容証明郵便か何かで伝えられたということでしょう。
　冷静にならないとうまく他人には伝わりませんよ。
　まず、弁護士が出張ってくるというからには、それまでに何らかの注意みたいな
ものも大家からあったのではないでしょうか。いきなり弁護士というのは、普通では
考えられませんね。
　次に、単身者用マンションやレディスマンションで同居者というのは、契約上禁止ということが
明らかでしょうし、あなたの場合も契約書どおりの決まり事と考えるべきです。
　どこからが同居なのかは一概には言えませんが、大家の忠告があった時点で、例えば、たまに遊びに
きているだけで同居でないのであれば、その旨を伝えるべきだったでしょうし、大家にも大家の言い分が
あるでしょう、近隣からの騒音等の苦情があったのかも知れません。そのあたりは冷静に話をすべきですし、
大家の誤解ということもあります。誠実に話すことが大切です。
　弁護士の言い分にもよりましょうが、いきなり退去しろ。とかではないのではないでしょうか。
今後も続けるのであれば、そういうこともあり得ますよ。という忠告ではありませんか？
　本当に訴えてきているのであれば、送られてくるのは内容証明郵便ではなく、裁判所からの訴状ですね。
そのようなものではないと想像します。
　とまれ、契約に違反しているといわれているのですから、そうじゃないなら抗弁すべきですし、そのとおりなら
やめるべきであり、謝罪すべきでしょう。
　とにかくカキコの内容だけではよくわかりません。本当にどのような人が見ても明らかに同居禁止の契約違反と
思われるくらい頻繁だと思われるような状況であれば、このままだと本当に契約解除を求められるかもしれません。
　今の状況を冷静に判断し、大家なり弁護士と話し合うことをお勧めします。

私も詳しいことは分かりませんが、以前のアパートも単身者用で、契約
の際に「週の半分も彼氏が泊まるのは契約違反になる」と言われました
が、下の部屋に男性が越してきて初めは、たまに彼女の姿を見ましたが
だんだん回数が増えて毎日彼女の姿を見るようになり、明らかに一緒に
住んでいるようでした。その上、深夜まで音楽を大きい音で聞いていた
のか隣の人が窓を叩き怒鳴り込んでいることも数回ありました。
そして現在のアパートも一部屋だけタイ人の夫婦で住んでいる他は単身
での契約らしいのですが、一部屋が同棲しているようなのです。
私の部屋は離れているので影響はありませんが、前は毎日のように大声
で喧嘩をしたり、外まで声が聞こえていたので管理会社に聞くと、単身
契約だけど大家さんも管理会社も黙認しているとのことでした。
他の人はみんな契約を守っているのに、一部屋だけそのような状況は、
気分良くは無いですよね。下の部屋も週末に友達や彼女が来て、笑い声
や物音が深夜まで聞こえてきますが、同棲はしていないし、やはり限度
は必要ですよね。