かず さん
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作成日:2005年07月30日
２階建て集合住宅の２階に住んでいます。
１階と２階は完全に分かれていて、
１階は主に、店舗用になっています。
以前の不動産やさんは、スナックは（もう）入れないと
言っておられたので、２階に入居しましたが、
今回、スナックが入居するらしく、
オーナーに騒音トラブルになるから、スナック入居の契約を
しないでほしいと、お願いしました。
運良く、契約直前でした。
最初はオーナーも入居させる方向でいたので、先方さんから
かなり理由を聞かれ、私の反対があるからだと言ったようです。
そして、オーナーは私と納得の行く話し合いをして下さいと
先方さんに言ったそうです。
まず、私のいないときに先方さんが、私に会わせろと
妻に言ってきました。
スナックの入居は深夜まで騒がしく店先からの送迎のあいさつ
車のドアの開閉音、クラクション、排気音、防音設備の不備、
お客さんの入出時のドアの隙間からのカラオケ音、店先での
大声、喧嘩、立ち小便、嘔吐、等の理由で私に会わせるまでもなく
お断りしたそうです。
ところが、その次の日に今度は、介護関係の仕事をしたいという方
が来られたそうです。
これはかなり根拠があるのですが、スナックが替え玉入居を企てて
いるようで、その事を知らせようとオーナーに連絡をしたときに、
オーナーから介護関係の仕事者の入居希望を聞きました。
オーナーにも替え玉の可能性があることを伝えておきましたが、
オーナーもあまり契約に関する知識もなく、もちろん私もありませんが、
ここで、どういう契約をすれば、スナックができないよう
契約をオーナーがしてくれるかを教えていただきたいです。
よろしくお願いします。
