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酷い騒音です

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対不動産会社

toshi さん () コメント:1件 作成日:2005年07月25日

1階〜3階が店舗が入居する賃貸マンションに居住しています
私が入居して数ヵ月後に深夜営業するバーが2階に入居し(3
階は空室)1ヶ月に数回パーティーを開催するようになりまし
た。その時、共用部分は勿論室内にまで音楽や騒ぎ声等騒音が
響き毎回眠れない状況で、その都度直接当事者に苦情を申立し
ていますが改善されず、警察に通報しました。管理会社にも騒
音の確認をしていただいております。
こんなマンションを借りた覚えは有りませんので、現在管理会
社に対し転居費用全額の負担を申し出ていますが、全然話がま
とまりません
契約書の禁止事項に「大音量でのテレビ、ステレオ、カラオケ
の操作、ピアノ演奏」と網羅してありますが
こんなマンションを選んだ私が悪いのでしょうか?
自費で転居する以外ないのでしょうか?
回答程よろしくお願いします

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この投稿への書き込み・コメント(1件)
No.1 by クック さん 2005年07月26日

これは難しい問題ですね。
うちは店舗はあまり扱っていないので、詳しいことは回答でき
ませんが、行政関係の窓口へ相談されたらいかがでしょうか?
そのような営業の店では、夜中などの時間帯は音を押さえるべき
ことになっています。しかし、具体的にどのくらいまでの音で
あれば大丈夫なのかという目安がないため、そういった判断は
最終的には裁判でということになってしまうことが多いです。

そこまでやるのは面倒ということで、諦めて引越しする方が
多いと思います。
(毎日ならやりやすいですが、月に1回だと確率的にも
難しいでしょうし)

私も、以前、居酒屋の上に住んだことがあります。カラオケは
夜中までやるし、店の外では客が大きな声で話しをしているし、
自分の車には吐かれるわで、我慢できずに引っ越ししました。

私も、その時は管理会社と交渉しましたが、なかなか返事が
なかったりして、かなりイライラしました。しかし、勉強代だと
思って引越ししました。その後は、気も楽になり早く引越しして
正解だったと思いました。

また、別な交渉方法でも良いと思います。他の物件を紹介して
もらい、その分の家賃や手数料を値引きしてもらうとか・・・。

本来なら、その店舗が原因なのですから是正してもらうのが
一番ですが、個人の場合と違い、店が相手だと解決は難しいのが
事実です。
転居することを前提に、管理会社と相談してみて下さい。

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