？ | 賃貸生活の語り場

未払いをしてしまったというのであれば、仕方ないかもしれません。
ただ、勤務先に電話して勤務先の人間にあなたの未払いを告げたりすることは
許されませんし、連帯保証人でもない親族に連絡することなどは拒否できます。
　勤務先への電話はあなたを呼び出してもらうことにとどめることと、身内は関係ない
ということで外すよう交渉することは可能でしょう。
　連帯保証人は、あなたに債務不履行があった場合、いつでも請求されますし、あなたへの
請求を飛び越えても仕方ないものです。それだけ厳しいものと思ってください。
　いろいろと疑問点はあるでしょうが、未払いをするということは信用を失うことです。
一度失った信用を回復するのは困難ですし、イヤな思いもするでしょう。
それは自業自得と心得るべきだと思います。
　相手方の要求は前段の件を除いては、至極もっともなものと思います。

御回答下さり誠にありがとうございます。

管理会社には前回の同意書は「任意」か「強制」か問い合わせた所。
「強制」との回答が帰ってきた為。

そこで。
賃貸契約と無関係の第３者（勤務先、身元保証人以外の身内）を巻き込みかねない内容を指摘。
また無用な誤解を生じ、悪影響を与えかねず、当方へのデメリットが多き事を伝えました。

その上で、同意書は提出できないと管理会社に伝えました。

この同意書提出拒否で、賃貸契約の解除などの可能性はあるのでしょうか？
ちなみに契約書は本日まで先方に提出したものの、帰ってきておりません。


当方埼玉県在住ですが、具体的相談窓口等ご存知であれば、併せてお教え下さると幸いです。

前の補足ですが。
当方の話を受けて、管理会社の同意書提出拒否への回答は、その時点ではありませんでした。

その場で言われたのが、契約書を送付したものの、印鑑捺印が無かった部分ありとの事。
郵送で送るので、捺印後早急に返送を依頼されました。
各ページに捺印をとの事でした。

しかし、１週間程経過しようとしておりますが、現時点では手元に届いておりません。

そういった背景もあり、不安になっております。

宜しくお願い致します。

　交渉事としては、先に述べさせて頂いたとおり、勤務先への連絡は
あなたを電話口に呼んでもらえることにとどめることと、親族は賃貸借契約と
関係ないので外してもらうようお願いすることです。
　ただ、未払いをしたことは信用を失ってしまったということです。
　勤務先の連絡先を聞くと言うことは、間違いなくそこにお勤めで定収があることを
確認する目的もありますし、例えばあなたが今後未払いをして、夜逃げなどしてしまった
ときに、残留の家財等を引き取ってもらえる交渉相手とする目的もあります。
連帯保証人に家財の引き取りや処分を依頼することは、債権者（賃貸人）にとっても
非常にグレーな部分になりますので、親族の同意を取り付けておきたいという意図もあるのでは
ないかと思います。
　何度も言いますが、家賃を納めると言うことは借り主としての最低限かつ最も基本的な義務です。
その義務を一度は果たせなかったわけですから、その点は弱い立場だと思いますし、賃貸人の側の
気持ちに立てば、至極もっともな要求のように思えます。
　そもそも賃料を約束どおり今後納めていけば、勤務先への連絡や親族への連絡など心配する必要など
ないはずです。
　私の考えられるアドバイスはこれくらいです。後はご自身の判断で頑張ってください。

　同意書提出を拒否したからといって、直ちに契約解除などは認められないでしょう。
信頼関係崩壊理論といって、何度督促しても家賃を支払わない。返済の目処も示さないなど
賃貸借契約の根本を揺るがすくらい、両者の信頼関係を壊すくらいまでいかないと
賃貸人側からの契約解除は難しいものです。
　家賃を受け取らない。更新しない。出て行け。といわれれば、最寄りの供託所で家賃なり
更新料を供託して対抗できます。賃借人の権利はかなりの部分で強固に保護されます。
　しかし、だからといって・・・というわけです。
　後はご自身で判断してください。