不動産屋さんへの　更新料 | 賃貸生活の語り場

先月　東京にて、新居を見つけ、契約書を読んだのですが、更新料は管理会社に家賃の１ヶ月分、
不動産屋に家賃の０．５ヶ月分支払ってくださいと
記載がありました。　一般的には更新料は１ヶ月を管理会社さま（大家さんがおられる場合、は大家さんに）
に支払うのが普通ですよね。小さな不動産屋はそういうものなのでしょうか？　上記のような、システムもあるのでしょうか？