自営業者で借家を借りる際、収入を証明できない（福岡） | 賃貸生活の語り場

現在、母と二人で入居できる
借家を探しており、様々な不動産会社をあたっているのですが
この物件がいい！！と思っていざ申し込みをする段階に
なるとどうしてもある問題でひっかかり頭を抱えています。
誰かお知恵をお貸し下さい

私は学生で母は自営業者なので
母が申し込むという形にしているのですが
だいたいの大き目の不動産屋は所得証明や
源泉徴収を出せと言う事になっています。
しかし母がいうにはほとんど０申告に近い状態で
出しているようで思うような借家を借りる事ができません。

こういう場合借家を借りる事は
ほぼ不可能なのでしょうか・・・・・？

例えばあえて大き目の不動産業者にはいかず
小さめの不動産会社であれば
こういった厳しい事を言わない傾向はあるのでしょうか？

といいますのも
私が現在住んでいる家（６DK）を借りる際
偶然が重なったのか所得証明や源泉などと言った事は
一切いわれませんでした。
こういう不動産屋は例外なんでしょうか。

もちろん一部のアパートなどであれば
そういうものはいらないと言われたのですが
ペットのこともあり小さくてもいいので借家を見つけたく
現在探しています。

よろしくお願いします。