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青痣 さん () コメント:2件 作成日:2005年06月28日

私はワンルームマンションの1階に住んでいます。
以前住んでいたアパートで2階に学生が越してきて騒音に悩まされた事があったため、部屋を探す時に仲介の不動産屋に『学生が入居することはありますか?』と聞いたところ、『いいえ、学生さんは入るところが別に決まっていますから』と言われ、今の物件に決めました。
しかし今年の春、隣に人が入り、友人たちを招いて(3〜5人。8畳程度なのに)週に二度は深夜まで、週に一度は朝5時まで転がったりドスドス踵からあるいたり、大声で笑う、男ばかりで低い声で絶え間なく話す・・・。
眠る事はもちろんできないし、相手が逆ギレしたら、という恐怖心、駐車スペースの空き地の占領、タバコの吸殻をその空き地に捨てるなど、我慢できなくなり家主に一度苦情を言いました。
いったんはおさまったものの、一ヶ月ほど経つとまた同じ状況になりました。
再び家主に電話したところ、愛想のつもりか笑われました。
そして、隣の人がどう考えても学生としか思えなかったため、(不動産屋はプライバシーを理由にはぐらかす)家主に話が違うというと、『自分たちではそのようなことは言ってない』といわれ、やはり隣にいる人間は学生であることがわかりました。
私はもう引っ越したいのですが、敷金と次の部屋を探す費用(仲介料と次の部屋の敷金)は、うそをついた不動産屋に出してもらえるでしょうか?
それかほかに解決策はあるでしょうか。
どなたか意見を。助けてください。

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この投稿への書き込み・コメント(2件)
No.1 by 田中 さん 2005年06月28日

まず、業者はウソを言っているのでしょうか?
『学生が入居することはありますか?』
『いいえ、学生さんは入るところが別に決まっていますから』
文字通りに解釈すると、この問答は「物件の契約上の内容」ではなく「業者の予測」に過ぎないのではないでしょうか。聞き方も予測の範囲での返答を求めているようにもとれます。よってウソ・ホントの概念すらあてはまらないのではないですか。『学生さんの入居は禁止されていますか?』と事実関係を聞くべきでした。
もっとも、このような問答が法的にどう解釈されるのかはわかりません。プロがこのような言い回しで言った以上それなりの責任がある、という見方もあるようです。

No.2 by 青痣 さん 2005年06月29日

ご意見ありがとうございます。
私も今後は重要な事項はもっと慎重に確認するようにしないといけませんね。
隣の人がせめて平日の夜通しパーティーをやめてくれることを祈ります。

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