夜逃げ後の荷物 | 賃貸生活の語り場

部屋の鍵を変えたのはまずいです。
法律上、居住権の侵害になります。
最悪、訴えたりする不届きな輩もいますし、向こうの交渉のプラス
材料を与えます。

とりあえず、元にもどすか、ぎりぎりの選択として張り紙を貼り、
連絡があればすぐに鍵を開けられる状態にしておきます。（ただし、
この手段は法的には危険です。話し合いに応じないので、連絡せざ
るを得ない状況を作ったのであって、居住権を侵害したつもりはな
い。その証拠に連絡があれば、すぐに鍵を開けられるようにしてい
たという詭弁に近い論法ですが、裁判になれば、非は非としてマイ
ナスだと思います。）

ともかく、明け渡し要求の裁判を起こすのが、手っ取り早いです。
もし裁判に出席せず、行方不明のままであれば、借り主の家財道具
は、裁判上の強制執行手続きに従って処分できます。

経験的にお金がなく、急に音信普通になるような人は信用しない方が
いいです。付け入る隙を与えると図に乗ります。
たぶん会っても引越し先がないとかずるずるいくのが目に見えていま
すので、裁判の準備をすることをお勧めします。
費用は掛かりますが、このまま放置するのは百害あって一利なしです。

がんばってください。

アドバイス有難うございました。
そうですか..鍵の件は良く考えてやむを得なく行ったのですが。
このような場合、一般の大家さんや不動産屋の方々はどうなさって
おられるのでしょうか？　皆さんその都度訴訟をしていらっしゃる
のですか？
よく便利屋さんなどの請負業務の中に\"夜逃げ荷物の処分\"というの
が見られるのですが、処分してしまう大家さんもいらっしゃると
いう事でしょうか？
ご存知でしたら教えてください。

　基本的に私は借り主ですので、借り主の立場の人間です。
　しかし、本件のような借り主は確かに無責任であり、許せません。
　ご事情はたいへんだと思いますし、御苦労お察しします。
　ご両親もご両親ですが、確かに成年に達している子供に対する経済的
問題に対しての法的責任を追及することは無理です。もちろん道義的にというのは
ありますが、法的には連帯保証人にでもなっていない限り、不可能です。
　とは言っても、人としては非難されましょう。

　大家さんがこのような場合にお困りになるのはよくあることでしょう。だからといって
強制的に荷物を放り出した場合、ひどい場合だと、器物損壊罪や窃盗罪に問われかねません。
もちろん、借り主が戻ってきて警察や検察に訴えた場合のことですが、このような不誠実な
借り主の主張だと、立件する場合のほうが少ないと思いますし、仮に立件されても
あなたが起訴されるケースはまれだと思います。よほど力を入れてくれる弁護士でもがついて
よほど上手な主張をしてくれば別ですが、ご事情のようなケースだとまず、問題ないとは思います。
　しかしながら、法的にはきわどい行為をされています。危ない橋は渡らない方が無難でしょう。
　やはり、かったるいかもしれませんが、きちんと法的手段を踏むしかありません。

　賃貸営業を行う以上、このようなケースも想定の範囲と知る必要もありましょう。このようなケースは
誠実な賃貸人と賃借人の一般的な良好な信頼関係を損ねるものだと思います。
どうか、このような人間ばかりではないということを信じて、これからも誠意ある賃貸営業を行って
ください。本件の賃借人は、私も許せない思いです。とっつかまえて、賠償させたいものですが、
本人がばっくれると何もなりませんね。それこそ無い袖は振れませんし、人間、ホントに何もない
くらい強いものはないのかもしれません
　連帯保証人はどうなのでしょう。きちんと保証人はとってなかったのでしょうか。

戦う借り主さんの言うとおり、家財も勝手に処分はできません。

夜逃げ屋ですが、聞くところによると、夜逃げする人が自分の家財を
処分してもらうことらしいです。

便利屋・夜逃げ屋さんですが、家主からの依頼では家財はなかなか処
分してくれません。してくれるところは、かなりダークなところです。
あんまり付き合わない方がいいと思います。

結局は法的手段が安全ということです。
それ以外の手段は、訴えられたり損害賠償（この場合相殺されますが）
を請求されるなど、最悪のケースを想定した上で行動するしかありま
せん。それなりの手腕が問われます。

こういった追い詰められている人はなりふりかまわず、図々しいこと
言ってきます。そして、なぜか家財を勝手に処分したらだめといった
知識は持っているのです。それで足元すくわれたりします。

＞こういった追い詰められている人はなりふりかまわず、図々しいこと
＞言ってきます。そして、なぜか家財を勝手に処分したらだめといった
＞知識は持っているのです。

“貸主＝悪、借主＝可哀想な弱者”との先入観から抜けられず、
「久しぶりに家に帰ったら、大家さんに家財道具を処分されてしまいました（涙）」
みたいな投稿を見て正義感に燃えた方が入れ知恵しているからじゃないでしょうか？

…口撃されそうっ。

戦う借り主様、大阪のある不動産屋様、アドバイス有難う
ございました。
こんな風に親身になっていただけると、とても心強いです。
やはり法的に解決して行くのがベストのようですね。
また何かありましたらこちらに相談させていただきます。