入居審査で問題が・・・ | 賃貸生活の語り場

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入居審査で問題が・・・

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騒音

みさ さん () コメント:1件 作成日:2003年01月28日

初めて、ご相談させていただきます。

現在1人暮らしをしているマンションが今年の10月で更新になります。
現在のマンションを探す時期が不動産業界でいうオフシーズン?
だったため大変苦労して探した物件(たまたま新築だったのですが)
でしたが、騒音や壁紙の臭いがきつかったりという理由から更新を
待たずに引越しを考えております。
ちょうど、1〜3月頃というのは引越しシーズンということもあり
物件も比較的探しやすいとは思い、最近少しずつ不動産屋めぐりを
しています。(地域は千葉県松戸市付近です)
そこで、一つご相談なのですが、私は3年前にある事情から自己破産を
しました。
現在は借り入れなどもちろんなく、正社員として働いています。
(私の勤続年数3年、連帯保証人は(父が高齢のため)母です。
年収は約1千万円です。)
私の月収は、手取りで約22万円、現在探している物件は6万〜7万円
の家賃のところを探しています。無理なく生活していけるレベルだとは
思うのですが、物件を探してみると某有名な会社やグループが管理
されている物件が多いので、その様な場合多分入居審査にカードの審査
が入ると思うのです。そうなるとほぼ100%ダメだと思うのですが…。
不動産屋さんに相談しようとも思っていますが、理解していただける
のか心配です。最善の方法がわからずこちらの掲示板に書き込みを
させていただきました。
大変、悩んでおり毎日そのことばかりが気がかりでなりません。
町の不動産屋さんが良いのか、それとも全国展開しているような
不動産屋さんが良いのかなど、どうか良いアドバイスをいただきたく
存じます。よろしくお願いいたします。

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この投稿への書き込み・コメント(1件)
No.1 by 研究員 西郷 さん 2003年01月29日

入居審査は様々です。みささんの言うように、大手の管理会社、不動産会社
等では金融機関の審査が入ることが多いのは確かです。
ただし、そのような不動産屋さんでも大家さんが管理し、大家さんのみの
審査という物件も多々あります。
その場合大家さんの考えにもよりますが『収入』『勤務先』『人格』
『保証人』『性別』『年齢』などなど・・・限りないですが、
今のみささんの状況では問題ないような気がいたします。
不動産屋さんに審査の内容をきいてみることは大丈夫じゃないかな?
あまり率直に言うと、担当者がひいてしまう?!といけないので
どういった審査が入るのか?気に入った物件があった場合、大家さんが
管理しているのか、管理会社があるのか・・・などを聞くと良いでしょう。
地元の不動産でも、管理会社からの依頼で紹介している場合もありますので
あまり、どちらがいいということは無いですが相談しやすいかもしれませんな。
その場合、いまの生活に(家賃を支払う能力)問題がないということを
明確に伝えることが必要です。

がんばってください。

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