家主です。本当に困っているんです。
１０年入居されていた人が退去しました。退去後に管理会社から
退去前の２ヶ月の家賃が未納であることを知らされました。
その人は、７年くらい前に別の会社事務所に使用していた賃借
物件の家賃を未納にしたため、私どもの預かり敷金に差し押さえの
通知が来ていた人でした。ですから、敷金の返済分があったとして
も自分の元へは戻らないことを承知しており、あえて２ヶ月未納
にしたのです。今は日本橋にマンションを買って住んでおり、会社
も経営されていて支払い能力のない方ではありません。
また、保証人も管理会社の親会社（Mホーム）の社員でありなが
ら、未払い家賃の支払いを拒否しています。
使用状況はフローリングが割れてはがれ、ガムテープが貼られていた
ところが数箇所、柱も角はえぐれてボロボロになっており、柱（ク
ロス貼）の木の部分までえぐれている箇所がありました。床のキズ
も無数にあり、リペアが必要な程度になっていました。
また、窓の桟は黒かびだらけでした。
設備としてついていたエアコンも勝手にすてられていました。庭の
木（２ｍくらい）も切り倒されていました。
個人に貸していたのですが、役所には2階部分を会社の寮として
登録してありました。実際、工事業者が入居中に家の中に入った
ときに、エステのベッドのようなものがおいてあり、表にも、化粧
品関係の看板が出ていたとの話も聞いております。
賃借人は、未払い家賃を払うつもりはなく、管理会社が電話して
も怒鳴り散らすだけ、といった感じだそうです。それだけでなく、
契約書に則った損耗部分の負担と、先に書きました、ひどい損傷
部分の補修費用を載せた解約請求書を提示したところ、怒りまく
っていたということで、話になりません。
まったく、ひどい人にあたってしまったのですが、このような
場合、どうしたいいでしょうか。
どなたか、アドバイスをお願いします。
