不法侵入じゃないの？ | 賃貸生活の語り場

　災害時や緊急時など、とにかくその部屋に入らなければとんでもないことに
なるというときなら、管理会社や大家などが部屋に入ることも必要でしょう。
その場合には合理的理由がありますので、賃借人としては受忍せざるをえませんね。
　エアコンクリーニングに緊急性があるか。ありません。
　その日その時刻じゃないと都合が悪いというのは業者の一方的な都合であり、
変更を申し入れることは可能だと思いますし、その旨の説明もあったわけですね。
それに応じないで勝手に入ってやってしまったことは責められても仕方ないでしょう。
　管理会社の体質に問題があるといえばそのとおりですし、お怒りもっともです。
　簡単に合い鍵を渡されては安心して暮らせませんね。というところで、
１　管理会社をせめて、わびを入れさせる。慰謝料的なものも請求したい。
　任意に相手が応じなければ、法的な請求になりますが、それも困難かと思います。
　費用対効果の問題ですね。
２　不法に現住建造物に入られた。
　警察に訴えても立件してくれるかどうか。仮に何か紛失していたということであれば、
窃盗罪として訴えることも可能ですし、この方が警察が動いてくれる可能性も高いでしょう。
　そんなことはなかったのですね。

　いい加減な対応をするような会社や大家は多いです。怒りをぶつけて素直に陳謝する
相手ばかりではありません。それでも何とかしたいというのであれば、それはそれであなたも
苦労して汗をかく必要があります。
　それくらいいいかと鷹揚な気持ちになれるのが気を静める手だてとは思いますが、
とにかく誠意ある対応を期待したいものですね。お怒りはもっともと思いますよ。

>なぜ全ての部屋の合鍵を業者が持っているのかということです。

おっしゃるとおり、管理会社がコカギかマスターキーかわかりませんが、貸与してるということでしょう。
ほとんどの管理会社は、現場に立会いをつけることはせず、業者にキーを貸し出して作業をさせます。
実際、その際に不正に合鍵を作られ、窃盗、強姦などの被害があったケースは少なくありません。

>オートロックがあるので、それさえあけられればいいはずなのに

と、いうことは、マスターキー（オートロック、居室等、すべてを開けられるカギ）を貸し出してる可能性もありますね。
私ら専門家は、見ただけで判りますので、コピー依頼がっても断りますが、そのへんのホームセンターなどではわかんないだろうから、いくらでも複製してしまいますから、怖いです。

私も同じ様なことがありました。

お風呂の換気扇の修理の時でしたが・・・。
同じ様なチラシが入り、日にちを変えるように言いましたが
翌日、工事は完了していました。

・・・・・結局、不法侵入なのでしょうが、
実質的な被害が無い事や費用の面などで訴訟等までは考えませんでしたが
管理会社と工事会社を自宅まで呼びつけ
『ヤキ』を入れた程度です。

結局、菓子折り一つでこの件は終わりました・・・。

実質的には警察に相談でしょうか・・・？
でも、被害がなければ積極的には動かないような気がします。
不法侵入でしょうけどね・・・・。

皆様、返信ありがとうございました。
特に戦う借り主様、私がイライラと不安とが交錯しているときに、すばやいレスをいただいて、本当にありがとうございました。

遅れましたがその後の経過を。

翌日も別階の作業をしに、業者がきておりまして、私が昼食を取りに家に戻った時に直接話をしました。
(管理会社から業者には話が通っていました)
基本的には私が相当苦情を述べ、向こうがひたすら謝り…という感じ。
カギに関しては、「うちも管理会社さんから借りただけですから…」としか言いませんでした。
こりゃもう、お互いに入室に関して話を含んでんじゃないのか？としか思えませんでしたねぇ。

その後、管理会社からもうちに電話がかかってきたようなのですが、私が仕事で不在だったので、ファックスが送られてきました。
「業者と弊社の担当者にはきつく注意をしておきましたので、お許しください」
という内容でした。

個人的にはクリーニング代をチャラにして欲しいくらいなんですが、そこまで言うと、かえって向こうにグチグチ言われそうなので言いませんでした。
今度は管理人がタコでないとこに住むぞ！