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物件の前に建物が

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賃貸契約/対大家・対近隣

s さん () コメント:2件 作成日:2003年01月25日

現在申し込みをした物件があるのですが、
その物件の前に建物が建ちそうな建設予定地があるんです
3年くらい全く建つ気配もなく、看板などはない空き地なんですが、
もしも建ってしまったら日照の条件が悪くなってしまいます。
そういった場合(建ってしまったとき)に家賃を下げてもらうよう
交渉することは出来るのでしょうか?
教えてください。

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この投稿への書き込み・コメント(2件)
No.1 by 研究員 坂本 さん 2003年01月25日

確かにあまりにも日照が変わってしまうと、同じ家賃を支払う事
は辛いでしょうね。
その場合、更新の時期にあわせて、建物の条件などを提示し交渉
をする事は可能でしょう。
ただし、それに対し必ずしも大家さんが値下げを受け入れてくれる
訳ではありません。
その条件で住めないのであれば退去を・・といわれてしまうケースも
有ります。
ただし、条件が悪くなった場合、sさんと同じ条件で次の入居者を募集
する事も困難になって来るでしょうから、大家さんもきちんと考えてくれる
のではないかな。
その場合、日照条件。、周りとの相場の比較などを交えてお話すると
いいかもしれません。
頑張って下さい。

No.2 by ん!? さん 2003年01月26日

その時は、大家さんも被害者だよねー。

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