入居審査・保証会社 | 賃貸生活の語り場

……こういう質問も最近多いですね。
ご心配なお気持ちは重々お察しいたしますが、大丈夫かどうかは審査を受けるまでわかりません。

なにもない人よりは落とされる可能性は高いでしょう。
申し訳ありませんが、それぐらいしか……。

ありがとうございます。
せっかく返事を頂いたのですが、感想ではなく、この様な事例でご経験された方、ご存知の方がいればと相談しました。
何もない人よりは落ちるのはわかっていることです。
感想ではなく、情報をお持ちの方、宜しくお願いします。
こういう質問で申し訳ありません。不愉快に思われる方も多いと思います。
他の方々の相談も拝見しました。私も相談したいと思いました。
何かご存知のかたがいらっしゃれば教えてください。

>情報をお持ちの方、宜しくお願いします。

具体的にどういった情報が欲しいんですか？

経験談が聞きたいなら、そう書いたほうがレスがつくと思いますよ。
ただ、経験談は経験談であって、同じような属性の人と同じ結果が出るとは限りません。
その意味では聞いても聞かなくても同じですが、じっとしていられないお気持ちはお察しします。

自己破産の経験はありませんが、審査で落とされた経験なら
ずいぶんとあります。（苦笑）

自己破産の情報で判断するかは物件次第で、
審査の基準は、現在の支払い能力ですよね。
　基本的には、家賃に対しての収入の割合ではありませんか？
私の経験では月給額面に対して家賃が２／５（低額物件）から
１／３程度（高額物件）未満と考えて申し込んでいます。
（東京区部）
もちろん同じ地域でも条件で異なりますし、年収でという
考え方もあります。

古い、公営住宅、空きで大家がすぐに入れたいなどの
状況があれば、審査の基準は更に緩くなります。
ですから　いつもアドバイスするのは、多くの不動産屋で、
出来るだけ沢山の物件を調べることです。
その為の成立手数料です。

審査で合格するまでは契約は成立していませんので、
じっと待つよりは、より良い物件を探してみたら
如何でしょうか？

保証会社が入るなら、保証会社への費用が発生する点や
保証会社との追加契約が必要になる可能性もあるのでは？

もし不明ならば、
審査が通った後に、追加費用とか、保証会社との
追加契約となって慌てないよう確認しておくことをお勧めします。
　保証会社によっては、信用度が低いと判断すると、
審査は通しても保証料金を高くする場合もありますので。