修理・交換が借主負担になる項目は何でしょう。 | 賃貸生活の語り場

たしかに色々細かくありますね。
見る限りですと、あいまいな部分も
多いので、きちんと管理会社の方に、
どこまで修繕しなくてはいけないのか
確認をしたほうがいいと思います。
換気扇一つにとっても、まるまる交換して
しまうとお金がかかってしまうと思いますよ。
もちろん自分の故意、過失があった場合は、
直さなくてはいけないと思いますが、
普通に使っていて換気扇などが故障してしまった
場合は、大家さんに直してもらうものだと思います。
契約前であれば、入居後にトラブルにならない為にも
一度きちんとお話をしてみて下さい。

ひとことでいうと、これらの項目について、入居中の貸主の修繕責任を免除したものです。
直したければ借主が直してね、という契約ですね。
たとえ老朽化による故障でも、借主もちです。ただし退去時に修理して出なければいけない、という意味ではありません。あくまで入居中の話です。
どこからどこまでを小修繕というかは、人によって感覚の違うところだと思います。
妥当どうかは賃料・習慣などを考慮のうえ、当事者同士で判断することですので、コメントは避けますが、これぐらいの範囲での小修繕借主負担条項は、私の知る限り一般的であるとの感覚です。

この契約書は修繕箇所で分けていますが、修繕金額によって貸主の義務を免除する形の契約書もあります。
その場合は2〜4万円以下を小修繕として借主もちとするケースが多いようです。
ご相談の契約内容も、複数箇所の同時故障でない限り、金額的にはこの範囲内でおつりがくると思います。

＞何をさしているかわからない

どれですか？

私の方でまとめてしまったのですが、実際は表になって
もっとたくさん細かく記載されているので、
どこまで修理するかは明快だという印象です。
ご回答ありがとうございました。

＞何をさしているかわからない
＞どれですか？

「見え掛り配管の漏水処理」とは床から出ている部分の配管で水が
漏れたら修理すること、ということでしょうか。

ガス関連で押し込みボックス、電気関連でブローヒューズ
とは何なのか不明です。メーターボックスやブローカーのこと
でしょうか？

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いずれにしても、当初は素人にそんな修理自体や修理の手配は
大変、と感じましたが、手配は大家さんや管理会社に頼んで
費用負担だけすればよいのですよね。
妥当な少額費用ということで安心しました。
ご回答ありがとうございました。

tic> 「見え掛り配管の漏水処理」とは床から出ている部分の配管で水が
tic> 漏れたら修理すること、ということでしょうか。

はい。露出ではってる配管のことです。

tic> ガス関連で押し込みボックス、電気関連でブローヒューズ
tic> とは何なのか不明です。メーターボックスやブローカーのこと
tic> でしょうか？


ガスのほうはいわゆるガスコンセント、電気のほうはブレーカー内のヒューズのことだと思います。