契約後に木が植えられた。 | 賃貸生活の語り場

　どれくらいの大きさの木で、どのような種類かわかりませんが
管理会社が「賃借人の占有地」と言っているくらいですから、
庭の利用料も賃料に入っているわけですよね。賃料に含まれていない
のなら、賃借人が自由に使える土地ではないはずです。
　管理会社が賃借人の占有地といっているのであれば、それは庭も
賃料の一部ですと自ら言っているようなものです。
１　庭に樹があることにより、庭の利用が制限されている。
２　契約時には庭に樹が植える予定であることなど知らされず、契約時　
　から現状が変更されている（賃借人の意に反して）。
　のであれば賃料の減額を請求しましょう。任意の話し合いで折り合いが
付かねば最寄りの簡易裁判所で調停を申し込むことも可能です。他の入居者も
同じでしょうから連帯して争うのも一案です。
　よしんば納得しても、樹の管理など管理会社がするか賃貸人の責任で行う
べきでしょう。樹の種類にもよりますが葉や花が落ちたり、虫がわいたり、
剪定もしなければならなかったりします。
　大家や管理会社とよく話し合う必要はあるでしょうね。