契約更新後の賃料値下げについて | 賃貸生活の語り場

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契約更新後の賃料値下げについて

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入居審査

A.K さん () コメント:1件 作成日:2005年03月12日

勤務先が法人契約をしているアパートに住んでいます。一階ですが、庭
付きで日当たりの良さが気に入っているので、昨年12月の更新(1回
目)時も同条件で更新しました。
 ところが、今年1月に入り前の駐車場のオーナーが駐車場を壊して
自宅建築を始めました(当アパートと同じオーナーです)。これによ
り以前は朝から昼すぎまで日が入っていたのが全く日が入らなくなり
ました。昨年12月の更新時には当然決まっていたはずですが私には
何も知らされていませんでした。そこで貸主に賃料引き下げを交渉し
ようと思うのですが、可能でしょうか?アドバイスを下さい。
<契約形態>
○オーナー  ⇔  不動産会社   ⇔   勤務先
      賃貸契約        賃貸契約 入居者:保証人(私)
※不動産会社と勤務先の法人契約ですが、物件を探し諸手続きをした
 のは全て私です。

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この投稿への書き込み・コメント(1件)
No.1 by 太郎 さん 2005年03月13日

交渉するのは何の問題もないと思います。
目の前に戸建が建ち日当りが悪くなったというのも
交渉に有利になりますし、建たなかったにしても
更新を機会に賃料交渉する方結構いらっしゃいますよ。
あとはオーナーと管理会社がどう出るかによりますが
あまり引っ越す人のいない時期に引っ越されたり
ものすごく日当りが悪くなったことにより
引っ越された後に決まりが悪くなるのだったら
賃料下げてでも今の入居者さんに住んでいただいたほうが
いいと考えれば下がる余地ありそうです。
(ただ日当り悪くなっても問題ない程度なのか心配ですが)
あとは交渉力!頑張ってくださいd(゜ー゜*)ネッ!

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