オーナー変更で契約書に同意できない場合 | 賃貸生活の語り場

　売買で新所有者になったのでしょうか。登記事項証明書で
そのあたりは確認した方が無難です。真正な新所有者かどうか確認
すべきです。間違っていたらたいへんなことですよ。
　基本的には、賃料、支払時期、支払方法等の契約内容は、従前の家主との
契約が承継されます。売買なら敷金も引き継がれていると思います。
更新後の条件は、当然に交渉によって決まりますので、納得できなければ
交渉を続けても構いません。
　もめた結果、賃料を受領しないということになれば供託すればよいですし、
強制的に立ち退きを求められるようなことはありません。
　前所有者が、強制執行や担保権実行により競売により所有権移転されていれば
別ですが、このあたりを調べるためにも登記事項証明書を確認することは
絶対に必要です。証明書は１０００円、要約書なら５００円です。
自己防衛のための費用と思ってやって下さい。

登記で真の所有者を確認することは、考えが及びませんでした。
必要なことですね。
ありがとうございます。

＞基本的には、賃料、支払時期、支払方法等の契約内容は、従前の家主との
契約が承継されます

賃料の変更はありませんでしたが、支払い時期と支払方法が変わりました。
（振込みから口座振替への変更）

これは特に問題ないとも思っていたのですが、
以前のまま振込みとすることも交渉できる、ということでしょうか。

登記事項証明書を確認した結果、間違いなく新所有者であると
確認できれば、応じてもいいと思います。
　このあたりは売買と競落とでは、借り主としての居住権の強さに
雲泥の差がありますので、必ずやってください。
　登記事項証明書を確認しても、所有権移転してないとかという事情
があれば、最寄りの法務局で賃料を供託した方がいいでしょう。
債権者が誰かわからないということで供託できる事案だと思います。
後から真正な債権者がもう一方となったときに、二重に支払わなければ
ならない危険性もありますので、是非そうして下さい。