【仲介業者、大屋さんが共に悪質で困っています。
契約更新せずに出て行くことも考えていますが、
その際にはどれだけのことを要求できるでしょうか？】
・仲介手数料を返還してもらう事はできるでしょうか？
・敷金を返還してもらう事はできるでしょうか？
一昨年の７月に入居しまして、今年６月で契約が切れ、更新と言うことに
なります。お金に余裕がなく、なるべくでしたら引っ越すよりも更新したい
ところですが、あまりにトラブルばかりで疲れますので、引っ越すことも
考えています。
全ての事の発端は、仲介業者の職務怠慢です。
入居後しばらくして届いた、私の保管用の契約書でしたが、それには押印時には
なかった、大家さんの名前と振込み先の変更がされていました。
それもそのページを新たに印刷し直して、確認を求めるものでなく、押印済みの
契約書の振込み先欄の上に別の紙を貼り直しただけのものでした。
あまりにいい加減なので、本当にその変更された先に振込みで間違いないのか
不安でしたので、（親と相談した結果）最初の振込み分（入居後２ヶ月目の分の
家賃）は仲介業者の方から大家さんに渡してもらえるよう、お願いしてきました。
と同時に、本当に振込み先が変更になったのなら、そのことをきちんとした書面に
してもらえるよう、伝えました。
しかし、入居から２ヶ月を過ぎようかと言う頃、大家さんから突然の通告がありました。
「入居したてだと言うのに、さっそく家賃を払わないとはどういうことだ。
契約書にもある通り、その月の１０日までに払わない場合は出て行ってもらいたい。」
私は変更内容に不安があったので、業者の方に持っていったこと、業者の方から
大家さんに渡されたはずであることを伝えましたが、大家さんが言うには渡されて
ないとのことでした。
また、大家さんは紙切れを貼り付けられただけの契約書を、何も不審に思わない
どころか、それに不安を感じて仲介業者の方に持っていった私を責め、実際業者
からは受取っていないのだから、業者に渡した分も（大家に改めて）払え、２重に
なった分は自分で業者から取り戻せ、と言いました。
あまりだったので親に電話したら、ちょっと（大家と）電話を代われとのこと。
部屋を覗いて欲しくなかったので（女の子の１人暮らしですよ！）、受話器だけを
戸の隙間から出して渡したところ、そんなことは全くお構いなしにいきなり開けたので、
抗議した一幕もありました。
この２年弱でトラブルになったのは、この１件だけですが、入居間もない頃だったこと、
このせいで大変な手間と労力を掛けられた事（収まりがつくまでに２週間以上かかり
ましたし、就職したばかりの会社にも迷惑をかけてしまいました。）、あまり仲が
良いとは言えない（保証人になることをもの凄く嫌がっていた）親までも巻き込んで
しまったことで、私には最悪な印象があります。
なのに、、、しばらく前、またトラブルを予感させるものがありました。
家賃の値上げ通告です。
契約更新のときに家賃が値上げされることはよくありますが、それって更新の時だけ
ですよね？
更新は７月のはずですが、手紙によると「３月分から値上げさせていただきます。
不満なら２月中に通告の上、出て行ってください。」とあります。
これって、おかしくないでしょうか？
それとも、このように契約期間半ばでも値上げはあるもので、私は従わねばならない
のでしょうか？
また、同じ手紙に「入居時にもらったことになっている敷金が、実はまだ仲介業者から
渡されていない。そのこともあって…」「業者からは短期の契約と聞いていたのに…」
とも書かれていますが、そんなのは私の知ったことではないですし、契約書にもちゃんと
契約は２年間と書かれています。
こんな仲介会社＆大家さんなので、仲介手数料の返還と契約半ばでの大家側の理由による
契約解除と言うことで、敷金のいくらかでも返金を求めたい所ですが、それは可能
なのでしょうか？
ご意見を聞かせていただければと思います。
