eヌマ さん
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作成日:2005年02月06日
東京２３区で賃貸マンションを借りているものです。現在２回の更新をして６月に
三回目の更新がやってきます。ご相談したいのは、契約途中の貸主の変更について
です。
ここは不動産業者Ａ社を仲介にして、Ｂ社(このマンションの運営管理会社）を貸
主として契約をしています。が実際の登記上のオーナーはＣさん（このマンションに住んでいる。Ｂ社の社長の親族）で、家賃は毎月Ｂ社の口座に振り込んでいます。
ところが今日、Ｄという不動産業者がＣさんの委任状をもって、契約書の切り替え
をしたい（つまり貸主をＢ社からＣさんに切り替える）と言ってきました。今後家
賃はＣオーナーの口座に支払って欲しいとのことで、どうもＢ社の社長とＣオーナ
ーがトラぶってしまったことによる措置のようなんです。
Ｃさんがこのマンションのオーナーであることは間違いない(登記書を確認しまし
た）ですし、委任状も問題ないようですが、この場合、この切り替えに応じてもよ
いのだろうか？いかにＣさんがオーナーとしても、筋からすると、Ｂ社かＡ社との
交渉になるような気がしますし、後々何かと問題がありそうなのですが。
文章が下手で申訳ありませんがよろしくお願いします。
