立退き料はもらえるのでしょうか?
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投稿者 |
陣 |
地域 |
奈良県 大和郡山市 |
【回答数 7 件】 NO.097102301
現在失業中の為家賃滞納を2ヶ月しています。
家主には謝罪し、もう少し待ってもらえないだろうか?
来月からはなんとかお金も入ってくるのでと
話をしていましたが、
家主から10月上旬に家賃滞納により15日に
退去して欲しいと内容証明で送られてきました。
しかし内容証明によると家賃滞納3ヶ月分
その他に平成20年にも1か月分未納分があると
身に覚えの無いものも記載されていました。
こちらは家賃滞納は2か月分だけで
その他はちゃんと支払っていたと伝えた所
次の日早く出て行けと怒鳴り込んで来られました。
以前の振込み明細等も残っており見せたのですが
納得はしてくれてないです。
このまま居ても又もめるのは目に見えているので
退去した方がいいかとは思っているのですが
家賃滞納していてムシのよすぎる話なんですが
この場合立ち退き料は請求出来るのでしょうか? |
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A.回答 |
立退き料ではありません。
家主の一方的な都合で、借主に滞納等が無い場合に
立退き料が発生します。
滞納による場合、督促費用も追加で請求される場合
があります。
内容証明の送付後、少額訴訟等に発展する場合がありますので
早急に善処されることをお勧めいたします。
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株式会社升富 本社 |
福岡県飯塚市綱分1295-3 |
TEL 0948-83-1155 / FAX 0948-83-1156 |
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A.回答 |
広島県福山市の不動産株式会社ニッケンです
ご質問にお答えします。
賃料をきちんと支払ったとの証明は
基本的に借主が行う必要があります
かわりに家主は受取りや領収書を
発行する務めがあります
今回の問題はいくら滞納しているかというよりも
家主と借主の信頼関係が崩れてしまったことです
家主からみればこれまでの滞納分は免除するから
一刻も早く出ていってほしいということです
これは現実的な提案です
その上立ち退き料くださいとは
あなた自身も感じているように
ムシがよいのではないでしょうか
それをいうとますます問題がこじれると思われます
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株式会社ニッケン |
広島県福山市今津町1番30号 |
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A.回答 |
滞納中の立ち退き料は無理です
強制退去の正当事由に滞納があたる為
過失は借主にあります
ただし 滞納に身に覚えのない月分については
きちんと立証しないと不利になりますので
もし退去したくなく すぐに賃料を支払える事情であれば
家裁で調停の申し入れをして
立証しておくことも必要かと思います
後日の紛争を避ける為にも
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株式会社ウィンズワン 大宮本店 |
埼玉県さいたま市大宮区宮町1-86-1 2階 |
TEL048-643-7373 |
どんな些細なことでもお気軽にご相談ください。私達がオーナー様のお力になります!! |
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A.回答 |
先日は質問に対しお忙しい中、返答して頂き有難うございました。
その後は過去数回不動産屋さんが変わっていたので
その不動産屋さんも加わって調べて頂いた所、
不動産屋さんから大家に振込みする際に
いつも振り込んでいる通帳とは違う通帳に
振込みをしていた様で誤解が解けました。
それによって来月から支払いが出来るなら居ても
良いとの事でしたが、色々思う所もあり退去する旨を伝えました。
滞納分も敷引きから差し引くのでそれで構わないよと
言ってくれたのでこれ以上のトラブルにはならなくて済みそうです。
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A.回答 |
とりあえず2ヶ月分程度を早急に
貸主に提供なさることをお勧めいたします。
出来ないようであれば、提訴される可能性が
ありますのでご注意ください。
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コスモ住宅 本社 |
大阪府八尾市山本高安町2-12-5 |
TEL 072-924-9000 |
高いクオリティを誇る信頼と実績のシステムで、オーナー様のお悩みをすべて解決いたします! |
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A.回答 |
立退き料を請求するのはむしがよすぎますね。
2ヶ月の滞納であれば、
信頼関係の破綻とまではいかないでしょうから、
まだ出て行く必要はないかと思います。
ただ、滞納はあくまでも滞納ですので、
早急にお支払いになられるべきかと思います。
事情は解かりますが、払っていない事に変わりはありませんので、
早めに払いましょう。
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有限会社 アルディホーム長居店 |
大阪府大阪市住吉区長居東4-2-3 光信第3ビル2階B号 |
TEL 06-6697-2500 |
オーナー様のお悩み、是非当社にご相談下さい! |
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A.回答 |
まず、当たり前のことですが立ち退き料の請求は出来ません。
あなたが、支払いさえ遅れずにしていれば
何も家主が出て行けとは言わないはずですから。。。。
それだけで終わっては解決になりませんので、
下記に相談されてみてはいかがでしょうか?
特別住宅手当支援
http://www.city.sakurai.nara.jp/news/pdf/hogo_091001.pdf
一定の条件をクリアする必要はありますが、
生活保護申請より簡単で、支給対象となれば、
定職に着かれて収入が安定するまでの間
(支給開始日から最大6ヶ月)
保証が効きますので、その旨を、
家主様に相談されてみてはいかがでしょうか?
支払い目処が立たないので、
家主様も立ち退きを迫っている部分もあるかと思いますので、
目処が立てば違った展開になると思いますので、頑張ってください。
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株式会社杉住宅 |
香川県高松市瓦町1丁目4番9号 |
TEL 0087-822-5501 FAX 087-821-2419 |
高松市の勝手を知った私達が、安心経営を精一杯バックアップさせていただきます! |
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