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賃貸博士で勉強しよう!
このコーナーは賃貸生活全般のテーマに対し不動産屋さんが講師となりいろいろな参考意見を聞かせてくれるところじゃ!地域や慣習、不動産屋さんの立場によっても考えが違うと思うが、様々な意見を聞いて賃貸生活の勉強してみよう!


入居審査とはなんですか?

気に入った部屋が見つかったので、申し込みをしました。そこで入居審査があると言われたのですが、入居審査とは何を調べているのでしょうか?また、審査に落ちてしまうときとはどんなときですか?

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賃貸借契約における入居審査とは、一般的にはまず家賃等の支払い能力を調べる事が多いです。また、連帯保証人が要る場合は、その連帯保証人についても家賃等の保証能力を調べる事も多いです。さらに、社会人の場合は、勤務先への在職確認を行う事も有ります。以上の調査が一般的な入居審査です。

次に、入居審査に落ちてしまう時とは、たとえば勤務先を偽って申し込んだ時や、収入に対して家賃が高額だと判断された場合等がこれに当たります。また、物件によっては、年齢的に断られてしまう事も有ります。(高齢者の場合や未成年者の場合等)

 答えていただいたのは・・・
株式会社エリッツ
京都市下京区綾小路通烏丸西入ル童侍者町169 四条烏丸松永ビル1F
TEL 075-344-3031 / FAX.075-352-0333
 
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