女性専用の鉄筋コンクリートマンションに入居して1年半あまり。
ここ半年、ほかの住人の階段昇降（靴音）、玄関ドアの開け閉め（公団タイプの
防音効果の弱いドア）、男性の宿泊で騒音（部屋でさわぐ、音楽を大音量で聞く）など
さまざまな被害にあっています。階段の音が反響し、玄関ドアから
音が入ってきます。入居者以外、特に男性を入れないようにと
契約時にみな注意をされ、了解して入居しています。
1日や2日ではなく、何ヶ月も住んでいる状態の男性もいます。
明らかに契約違反です。
土日夜間は特に男性の出入りが多く、管理人もオートロックも、
防犯カメラもないので誰でも入ってこれる状態です。
不審者かどうかも判断できかねます。
オーナーは住人のモラルを信用しているのですが、
男性を連れ込む家では男女が口論になって騒音になったり、
話し声がうるさく苦情を何度も申し出ました。
大家も直接住人に会って注意せず、間接的に手紙や掲示板、電話で
注意をやんわりとよびかける程度で、1ヶ月もたてばまた同じ騒音被害です。
ドアの立て付けは全戸直してもらいました。普通にしめれば
音が発生しないはずなのですが、個人の使い方の問題です。
建物の構造も音が反響しやすいので、階段に防音マットを
ひくようにお願いしましたが、聞き入れてもらえず。
相変わらず騒音に悩まされ、夜中、明け方目がさめて
安眠できません。また土日男性を連れ込む家が多く、
非常にうるさく、住人以外が頻繁に出入りしていることを
考えると長期間留守にもできず、かといって家にもいられない
状態です。
土日含めて会社でできるだけ過ごしています。
最近は睡眠不足から仕事にも支障がでてきました。
大家は住人に対して強制退去勧告はできないのでしょうか？
規則を守らない人が退去せず、迷惑を受けているものが
引越しするしかないのでしょうか？
大家はまったく、住人の苦情に対して前向きに対応してくれません。
「仕方がないわね〜」と笑って済ます感じです。
毎日ストレスが溜まる一方です。1日も早く新居をみつけたいのです。
中途解約は1ヶ月前に文書で通知することになっています。
私のケースも契約どおり1ヶ月前に通知しなければなりませんか？
大家の管理がずさんで、このままいてもまた同じことの繰り返しが
予測されます。大家と不動産やに交渉して、特例は認められる
可能性はありますか？
また敷金全額の返金と引越しに伴う費用全額を大家に請求できますか？
マンションの管理の問題、住人のモラルの問題で
ここで生活したくてもできない状態です。アドバイスお願いします。
東京都の住宅課に相談しても、訴訟をおこすような大きな問題では
ないので、とりあってもらえませんでした。
